關于按揭購房的共有產(chǎn)權證
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按揭購房加名可以申請共有產(chǎn)權證 房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字沒有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權證是一人一證。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。 按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，房產(chǎn)證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產(chǎn)權證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按揭購房屬于夫妻共同財產(chǎn)的。但僅限于婚前雙方都出資購買，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，若一方婚前首付，個人換還貸的，應當人認定為個人財產(chǎn)，婚后共同還貸的，還貸部分可視做夫妻共同財產(chǎn)。
按揭買房合同一式四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。
-
夫妻雙方按揭購房屬于共同財產(chǎn)嗎夫妻雙方按揭購房屬于共同財產(chǎn)，夫妻雙方婚后按揭購買房產(chǎn)的取得房屋產(chǎn)權的，房產(chǎn)證上不論是一方的名字，還是雙方的名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)，在對共同財產(chǎn)進行分割的時候就需要對這部分房產(chǎn)進行分割。
2021.01.24 120 -
夫妻共同住的房子婚后按揭購房產(chǎn)權歸誰夫妻一方婚前按揭買房，產(chǎn)權歸屬為夫妻一方個人財產(chǎn)。如果婚后雙方一起償還貸款，雙方貸款部分及房屋相對應的財產(chǎn)增值部分屬夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)我國《民法典》第一千零六十三條規(guī)定:有下列情況之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一
2021.04.11 172 -
按揭房是否屬于共同財產(chǎn)婚后簽訂購房合同的抵押房屋屬于共同財產(chǎn)。 《中華人民共和國民法典》第十七條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)經(jīng)營收入； （三）知識產(chǎn)權收入； （四）繼承或者贈與所得的財產(chǎn)除本法第十八條
2022.04.14 247
-
婚前按揭購房屬于共同財產(chǎn)嗎？
夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，婚前取得產(chǎn)權并登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財
2022-03-30 15,340 -
按揭購房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權首先，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。其次，明確房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果
2021-06-01 15,340 -
關于貸款購房按揭公式
有兩種方式：1。等額本金還款方式：貸款金額按還款期均分Ｎ期限按每期未償還本金額乘以貸款利率，直至當期應償還利息；2、等額本息還款方式：每期償還的本息相等?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理民間借貸案件適用法若干問
2021-12-11 15,340 -
關于按揭房交房產(chǎn)稅
如果要交，按揭房和交房產(chǎn)稅沒關系。契稅一般是交房后辦理房產(chǎn)證時繳納的。《關于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》規(guī)定，自建房屋自建成之日起繳納房產(chǎn)稅。這里竣工的概念應該理解為通過在建工程科目結轉為固定
2021-12-04 15,340
-
01:01
婚前按揭房屬于婚前財產(chǎn)嗎婚前用個人財產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對房屋進行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對婚后
747 2022.04.17 -
01:27
婚前按揭房算夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前貸款買房，是否是夫妻共同財產(chǎn)要看具體的情況，確定的是婚后共同還貸的部分及其相應增值的部份屬于共同財產(chǎn)。如果婚前雙方都出資了買房，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果登記在一人名下，也是要看貢獻大小進行分割的。還有，婚前貸款買房，
1,208 2022.04.17 -
01:21
按揭購房需要什么手續(xù)通常情況下，按揭貸款購房需要以下這幾個步驟： 1、和開發(fā)商簽訂購房合同，簽訂的時候需要注意審查開發(fā)商有沒有“五證”； 2、繳納首付款，注意保存好首付款的收據(jù)； 3、填寫個人房屋貸款申請表。貸款人要帶上首付款收據(jù)、《商品房合同》、身份證、本市
2,168 2022.04.15
