買家賣方什么情況下會有風險
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
賣方存在風險概率較低，一般分兩種情況： 一、買家全額付款，這種情況賣家可以說沒有風險，一般交款后馬上過戶，兩者幾乎是同時進行的，對于賣家來說，房款已經(jīng)拿到，交易已經(jīng)完成； 二、買家需要走商業(yè)貸款買房，這種情況賣家需要注意一下環(huán)節(jié)即可： 1、簽購房合同時，把買房貸款金額以及最晚付款時間寫清楚，違約條件明確； 2、收到首付款當天去房地局過戶，同時和買家去銀行、擔保公司簽訂相關(guān)合同，審核清楚合同真假，簽訂時一定要在銀行或者擔保公司進行，銀行會把貸款直接放到賣家手上，所以在銀行留的一定是賣家的銀行賬號； 3、尾款到賬時間一般是7個工作日內(nèi)，如果7個工作日內(nèi)沒有到賬，要及時詢問情況。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買賣合同在當事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實，合同依法成立，不違背公序良俗的情況下有效。買賣合同有效的，對當事人具有法律約束力，當事人應(yīng)當按照合同約定全面履行義務(wù)。
-
買賣合同在什么情況下有效是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
2021.02.28 124 -
什么情況下高風險區(qū)就能解除1、以縣市區(qū)為單位，無確診病例或連續(xù)14天無新增確診病例為低風險地區(qū)。 2、14天內(nèi)有新增確診病例，累計確診病例不超過50例，或累計確診病例超過50例，14天內(nèi)未發(fā)生聚集性疫情為中風險地區(qū)。 3、累計確診病例超過50例，14天內(nèi)有聚集性疫情
2020.04.12 224 -
買賣買賣合同在什么情況下生效試用買賣合同在以下情況下生效： 1.買受人對試用買賣合同的承認。即買受人在試用期內(nèi)，表示同意購買標的物，即承認試用買賣合同的效力。 2.買受人承認試用買賣合同的擬制。根據(jù)法律規(guī)定，試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。這
2021.04.23 145
-
賣方在什么情況下有風險
賣方存在風險概率較低，一般分兩種情況： 一、買家全額付款，這種情況賣家可以說沒有風險，一般交款后馬上過戶，兩者幾乎是同時進行的，對于賣家來說，房款已經(jīng)拿到，交易已經(jīng)完成； 二、買家需要走商業(yè)貸款買房，
2022-04-13 15,340 -
回遷房有什么風險什么情況下買賣合法
購買回遷房有哪些風險，回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 (一)業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證
2022-04-14 15,340 -
未獲得房產(chǎn)證的情況下購買回遷房會有什么風險？回遷房買賣有何風險
在沒有獲得房產(chǎn)證的情況下，購買回遷房會有諸多風險。 (1)回遷房辦理房產(chǎn)證時，一般是根據(jù)業(yè)主在簽訂回遷房協(xié)議時所簽訂的名字確定房產(chǎn)所有人。因此，如果在未獲得房產(chǎn)證的情況下購買回遷房，則辦理房產(chǎn)證時可能
2022-03-14 15,340 -
房屋買賣合同無效有什么情況，什么情況下買賣雙方的
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同
2022-05-05 15,340
-
01:17
什么情況下會查封房產(chǎn)以下情況會被查封房產(chǎn)：訴前保全的房屋；交易房屋是違章建筑；產(chǎn)權(quán)不明導(dǎo)致糾紛的房屋；交易房屋一房多賣；交易房屋存在高額抵押；產(chǎn)權(quán)人涉及債務(wù)糾紛較多；產(chǎn)權(quán)人涉及惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)；交易過程中，產(chǎn)權(quán)人有違法行為的；執(zhí)行案件中，暫無履行能力或無其他
2,997 2022.04.15 -
00:57
什么情況下會股權(quán)凍結(jié)有以下情況的，股權(quán)會被凍結(jié)： 1、用股權(quán)做抵押的； 2、企業(yè)申請破產(chǎn)的； 3、股權(quán)有爭議的； 4、債務(wù)官司中，其他資產(chǎn)不足以償還債務(wù)的。 人民法院對股權(quán)采取凍結(jié)、拍賣措施時，被保全人和被執(zhí)行人應(yīng)當是股權(quán)的持有人或者所有權(quán)人。被凍結(jié)
2,274 2022.05.27
