賣方在什么情況下有風(fēng)險(xiǎn)
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賣方存在風(fēng)險(xiǎn)概率較低，一般分兩種情況： 一、買家全額付款，這種情況賣家可以說沒有風(fēng)險(xiǎn)，一般交款后馬上過戶，兩者幾乎是同時(shí)進(jìn)行的，對于賣家來說，房款已經(jīng)拿到，交易已經(jīng)完成； 二、買家需要走商業(yè)貸款買房，這種情況賣家需要注意一下環(huán)節(jié)即可： 1、簽購房合同時(shí)，把買房貸款金額以及最晚付款時(shí)間寫清楚，違約條件明確； 2、收到首付款當(dāng)天去房地局過戶，同時(shí)和買家去銀行、擔(dān)保公司簽訂相關(guān)合同，審核清楚合同真假，簽訂時(shí)一定要在銀行或者擔(dān)保公司進(jìn)行，銀行會(huì)把貸款直接放到賣家手上，所以在銀行留的一定是賣家的銀行賬號； 3、尾款到賬時(shí)間一般是7個(gè)工作日內(nèi)，如果7個(gè)工作日內(nèi)沒有到賬，要及時(shí)詢問情況。
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買賣合同在當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，合同依法成立，不違背公序良俗的情況下有效。買賣合同有效的，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行義務(wù)。
是雙方（完全民事行為能力人）真實(shí)的意愿表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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在什么情況下需要采用公證來防范風(fēng)險(xiǎn)在下列情況下需要采用公證來防范風(fēng)險(xiǎn)： 1、轉(zhuǎn)讓雙方對相關(guān)事項(xiàng)存疑時(shí)； 2、當(dāng)事人一方未親自到場簽約委托別人代理時(shí)； 3、雙方認(rèn)為有必要公證時(shí)； 4、立據(jù)公證為別的用途時(shí)。 股權(quán)轉(zhuǎn)讓是新舊股東之間的股權(quán)交易。只要企業(yè)股東變更所依據(jù)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)
2022.04.15 157 -
什么情況下高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)就能解除1、以縣市區(qū)為單位，無確診病例或連續(xù)14天無新增確診病例為低風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)。 2、14天內(nèi)有新增確診病例，累計(jì)確診病例不超過50例，或累計(jì)確診病例超過50例，14天內(nèi)未發(fā)生聚集性疫情為中風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)。 3、累計(jì)確診病例超過50例，14天內(nèi)有聚集性疫情
2020.04.12 223 -
保證人在保證合同不成立的情況下有什么風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保合同出了具備一般合同的特征之外，其典型的特征在于擔(dān)保合同具有從屬性。 擔(dān)保合同的從屬性是指擔(dān)保合同的成立和存在須以一定的債權(quán)關(guān)系為前提，它是一種從屬于主債權(quán)關(guān)系的法律關(guān)系，不能脫離于一般的主債權(quán)而單獨(dú)存在。 我國《擔(dān)保法》第5條明確規(guī)定
2021.01.17 137
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回遷房有什么風(fēng)險(xiǎn)什么情況下買賣合法
購買回遷房有哪些風(fēng)險(xiǎn)，回遷房，在二手市場上市的回遷房約占整個(gè)二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 (一)業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證
2022-04-14 15,340 -
律師在什么情況下可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理
第十條辦理涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的民事案件時(shí)，委托人被告知政府指導(dǎo)價(jià)后仍要求實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理的，律師事務(wù)所可以實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，但下列情形除外： （一）婚姻、繼承案件； （二）請求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或者最低生活保障待
2022-01-29 15,340 -
在我國一般情況下0首付買房有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？
零首付買房的風(fēng)險(xiǎn)： 1、零首付購房者必須符合國家的貸款標(biāo)準(zhǔn),如果一年后買房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化,這些都是購房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過,開發(fā)商是否退還
2022-07-21 15,340 -
車損險(xiǎn)在什么情況下有效
雷擊、雹災(zāi)、暴雨、洪水、海嘯; 地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡; 載運(yùn)保險(xiǎn)車輛的渡船遭受自然災(zāi)害(只限于有駕駛?cè)藛T隨車照料者)。 發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，被保險(xiǎn)人為防止或者減少保險(xiǎn)車輛的損失所支付的必要
2022-08-14 15,340
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在什么情況下可以保釋根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定可知，可以保釋犯罪分子的情況如下：第一，可能被判處管制、拘役或者獨(dú)立適用附加刑的。第二，可能判處有期徒刑以上刑罰，但采取取保候?qū)彶粫?huì)發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性的。第三，患有嚴(yán)重疾病、生活不能自理，以及懷孕或者正
1,837 2022.04.17 -
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時(shí)間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17 -
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遺囑在哪些情況下有效根據(jù)繼承法的相關(guān)規(guī)定，遺囑指的是遺囑人生前在法律允許的范圍之內(nèi)，其按照法律規(guī)定的方式對其生前的遺產(chǎn)或者其他事務(wù)所做的個(gè)人處分，并且于立遺囑人死亡開始發(fā)生效力的一種法律行為。 出現(xiàn)以下情況，遺囑的即可生效： 1、立遺囑人必須具備完全民事行為能
975 2022.04.17
