在什么情況下開發(fā)商可以強制退房
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在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的;第四，開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋(故意隱瞞未取得預售許可證的除外);第五，開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的;第六，不能或不能按期辦理產(chǎn)權過戶的;第七，購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致的;第八，合同中約定的其他退房條件出現(xiàn)時。
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可以要求開發(fā)商退房的情況如下： 一是置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權退房。 二是開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權解除合同，并追究開發(fā)商的責任。下列情形可以作為拒收的正當理由： 1、房屋未經(jīng)竣工驗收合格； 2、交付時不具備《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、道路、電梯、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等基礎生活設施不具備使用條件； 4、建設單位變更商品房的戶型、朝向、結構形式、空間尺寸未通知買受人； 5、交付的時間遲延，達到買受人單方解除合同的條件； 6、竣工測繪的房屋面積差異達到約定的解除合同的標準。
購房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設計； 四、房屋的主體質量不合格。
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那么在什么情況下可以要求開發(fā)商退房在以下情形下，可以要求開發(fā)商退房： 1、開發(fā)商在催告后三個月內未交房； 2、出現(xiàn)主體結構質量問題，房屋無法交付； 3、交付后，核驗后確實存在主體結構質量問題； 4、房屋的質量問題導致無法正常居??； 5、開發(fā)商擅自將房屋抵押或出賣給第三人。
2020.10.24 143 -
什么情況下開發(fā)商可以要求退房可以要求開發(fā)商退房的情形如下： 1、雙方協(xié)商一致； 2、房屋主體質量合格； 3、開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后還是不交房的； 4、實際面積與承諾面積誤差在3%以外等。
2021.03.27 191 -
什么情況下開發(fā)商可以要求退房？下列情況下可以要求開發(fā)商退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
2021.03.30 144
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在什么情況下可以要求開發(fā)商退房
購房者可以要求開發(fā)商退房的情形： 一、房屋面積出現(xiàn)偏差； 二、延期交房； 三、擅自更改房屋規(guī)劃設計； 四、房屋的主體質量不合格。
2023-01-13 15,340 -
什么情況下開發(fā)商可以不退房？
在下列情況之一，開發(fā)商必須無條件退房第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;第二，開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期;第三，開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型
2022-04-01 15,340 -
什么情況下房子開發(fā)商可以退房
以下是常見的購房者可以要求退房的七種情形： 1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)
2022-04-08 15,340 -
在什么情況下可以要求開發(fā)商退房啊
依法成立的合同，受法律保護，雙方當事人均不得反悔，這就是所謂的契約精神，這也是社會經(jīng)濟秩序正常運轉的基礎。如果合同雙方協(xié)商一致的，也可以解除合同；如果存在法定的欺詐脅迫、顯失公平，或有重大誤解或趁人之
2022-08-13 15,340
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什么情況下可以強制離婚沒有強制離婚這種說法，夫妻離婚有兩種，一是協(xié)商離婚，二是起訴離婚。起訴離婚的話，就需要提供夫妻感情破裂的證據(jù)，法院會根據(jù)夫妻是否感情破裂，作出相應的判決。男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解，或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離
2,550 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質量存在問題，嚴重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
681 2023.01.04 -
01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17
