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廠房租賃到期了怎么辦

2022-10-07 17:33

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廠房到期怎么辦? 首先得看租賃合同對此是否有約定。如果有約定,就按照合同約定來辦;沒有約定按法定。通常來說,廠房到期會涉及拆遷補償問題,廠房拆遷補償分為幾部分,一是對地的補償,二是地上附著物的補償,最低是建筑成本價,三是因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償,四是合理的搬遷費用。土地補償費、上面廠房的重建成本價是給房東的;停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費等是給租戶的。

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提前終止合同是違約行為。守約方可以要求繼續(xù)履行合同。如果協(xié)商解除合同,損失賠償可以按照雙方協(xié)商結(jié)果確定。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,在履行義務或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應當賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

孟金龍律師

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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,租賃合同到期后承租人不搬走的,出租人可以催告承租人搬走,經(jīng)催告的仍然不搬走的,可以向法院申請強制執(zhí)行。

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