國(guó)有土地轉(zhuǎn)為宅基地的流程
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農(nóng)村宅基地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，就是通過(guò)征收的手段實(shí)現(xiàn)。此過(guò)程中，必須符合相關(guān)法律政策，否則就是違規(guī)或違法。 農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體建設(shè)農(nóng)地，如果轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，必須是有國(guó)土資源部門依法批復(fù)的征地手續(xù)。一旦成為國(guó)有土地，農(nóng)民會(huì)得到相應(yīng)的征地補(bǔ)償，土地成為國(guó)有。 農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在中國(guó)，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，相當(dāng)于劃撥土地使用權(quán)（國(guó)有土地性質(zhì)為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開(kāi)企業(yè)通過(guò)招拍掛取得，劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類用地），農(nóng)民建住房申請(qǐng)使用農(nóng)村集體土地是無(wú)償?shù)摹?/p>
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房主要先填農(nóng)村宅基地申報(bào)登記表，交到國(guó)土部門審核。國(guó)土部門會(huì)對(duì)宅基地的范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。審核通過(guò)后，會(huì)進(jìn)行公告。接著人民政府審批，土地行政主管部門登記注冊(cè)。最后頒發(fā)權(quán)屬證書。
農(nóng)村宅基地買賣不予公證。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸屬村集體經(jīng)濟(jì)組織，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)、不可以進(jìn)行自由買賣，提交買賣公證申請(qǐng)時(shí)公證處不予受理。
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國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的流程1、以出讓方式取得的國(guó)有上地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件 (1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金,并取得國(guó)有上地使用權(quán); (2)技照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā),屬于房展建設(shè)工程的,完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%。以上,屬于成片開(kāi)發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建
2020.03.25 776 -
宅基地轉(zhuǎn)讓的條件有哪些最新宅基地轉(zhuǎn)讓流程通常所說(shuō)的“宅基地”，是指農(nóng)村村民經(jīng)過(guò)相關(guān)部門批準(zhǔn)取得使用權(quán)的，用于建設(shè)住宅的集體土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。宅基地可以轉(zhuǎn)讓，但需符合一定條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二
2020.11.18 233 -
有土地證的宅基地能轉(zhuǎn)讓？有土地證的宅基地不能轉(zhuǎn)讓。宅基地是農(nóng)戶用以建房的土地、屬于集體資產(chǎn)，農(nóng)戶對(duì)宅基地僅具有使用權(quán)和占有權(quán)，禁止私下轉(zhuǎn)讓，但宅基地上的房屋經(jīng)過(guò)政府部門依法批準(zhǔn)可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)。
2020.11.14 144
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地
農(nóng)村宅基地作為農(nóng)民集體給本村村民（農(nóng)業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，否則就是違規(guī)或違法，農(nóng)村宅基地具有福利性質(zhì)，如果轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，就是通過(guò)征收的手段實(shí)現(xiàn)。此過(guò)程中，農(nóng)民建住房申請(qǐng)使用農(nóng)村集體土地是無(wú)償
2022-03-16 15,340 -
宅基地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地么？
1、宅基地可以通過(guò)征收的方式，由集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。 2、市、縣人民政府依法定程序逐級(jí)上報(bào)經(jīng)省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院審批后，組織實(shí)施的將集體土地征收為國(guó)有土地，并對(duì)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置
2022-11-06 15,340 -
宅基地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地嗎
1、宅基地可以通過(guò)征收的方式，由集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。 2、市、縣人民政府依法定程序逐級(jí)上報(bào)經(jīng)省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院審批后，組織實(shí)施的將集體土地征收為國(guó)有土地，并對(duì)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置
2022-11-06 15,340 -
宅基地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地嗎？
1、宅基地可以通過(guò)征收的方式，由集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。 2、市、縣人民政府依法定程序逐級(jí)上報(bào)經(jīng)省級(jí)政府或國(guó)務(wù)院審批后，組織實(shí)施的將集體土地征收為國(guó)有土地，并對(duì)被征地農(nóng)民和集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行補(bǔ)償安置
2022-11-08 15,340
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土地宅基地有繼承權(quán)嗎被繼承人所享有的宅基地使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，因此是不可以繼承的。 首先，被繼承人的遺產(chǎn)是指自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括積極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)權(quán)利）和消極遺產(chǎn)（財(cái)產(chǎn)義務(wù)）。 其次，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，是不得進(jìn)行繼承的，包括以
1,495 2022.04.15 -
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私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來(lái)。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒(méi)有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無(wú)法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問(wèn)題。其次
1,954 2022.04.15 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進(jìn)行出售的，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實(shí)踐來(lái)看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認(rèn)定無(wú)效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實(shí)際上其實(shí)是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時(shí)也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)
2,219 2022.04.15
