寫經(jīng)濟(jì)適用房購買合同需要注意哪些問題
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要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購買條件、已購經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。 ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。 ②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。
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購買二手經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的事項： 1、購房者應(yīng)充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題； 2、購買經(jīng)濟(jì)適用房時，要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型； 3、實地考察位置； 4、注意合同中的權(quán)利責(zé)任。
1、租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制； 2、購買條件和對象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件則不受限制。 3、購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。 4、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，不得用于出租經(jīng)營。
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買房簽購房合同需要注意哪些問題買房簽購房合同需要注意以下問題： 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán)，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、審查房屋質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、明確合同條款，包括買賣雙方基本情況，房屋基本情況，買賣雙方權(quán)利與義務(wù)，違約條款等。
2021.03.07 180 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房二手房注意哪些購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時應(yīng)注意： 一、購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主只能以不高于購買時的單價出售，并可出售給符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭，或由政府有關(guān)部門購買； 二 、首先要明確賣方購買經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)五年了。購買5年以上
2022.01.29 268 -
購房合同需要注意哪些問題購房合同中應(yīng)注意的問題如下： 1、購房合同的內(nèi)容應(yīng)盡可能全面和詳細(xì)； 2、合同中的項目名稱必須與項目位置聯(lián)系，以免日后出入； 3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)必須詳細(xì)具體； 4、付款方式、產(chǎn)權(quán)保障等其他應(yīng)詳細(xì)說明； 5、違約責(zé)任的約定必須平等。 房
2022.04.14 359
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購買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問題
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購買條件、已購經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-15 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問題？
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購買條件、已購經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-22 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的購買需要注意哪些問題
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購買條件、已購經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-21 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房都需要注意哪些問題？
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購買條件、已購經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-22 15,340
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費用由誰來出；一定要注明計價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11 -
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擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意哪些問題擬定經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)注意以下問題： 1、合同標(biāo)的指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對象，既可以是物，也可以是行為，如購銷合同的標(biāo)的是某項產(chǎn)品； 2、數(shù)量和質(zhì)量；數(shù)量即標(biāo)的計量，是以數(shù)字和計量單位來衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定
1,090 2022.10.12
