寫經(jīng)濟(jì)適用房購買合同需要注意哪些問題
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要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購買條件、已購經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。 ①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售,但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款。 ②對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以上是經(jīng)濟(jì)適用房的出賣政策。
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購買二手經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的事項: 1、購房者應(yīng)充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題; 2、購買經(jīng)濟(jì)適用房時,要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念,充分考察戶型; 3、實地考察位置; 4、注意合同中的權(quán)利責(zé)任。
1、租售政策不同,經(jīng)濟(jì)適用房只售不租,商品房不受限制; 2、購買條件和對象不同,經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠,其購買對象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實行申請審批制度,商品房購買對象和條件則不受限制。 3、購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。 4、經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前,不得用于出租經(jīng)營。
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買房簽購房合同需要注意哪些問題
買房簽購房合同需要注意以下問題: 1、出賣人應(yīng)當(dāng)依法享有房屋的所有權(quán),具有相應(yīng)的民事行為能力; 2、審查房屋質(zhì)量,應(yīng)當(dāng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn); 3、明確合同條款,包括買賣雙方基本情況,房屋基本情況,買賣雙方權(quán)利與義務(wù),違約條款等。
2021.03.07 180 -
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購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時應(yīng)注意: 一、購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的,確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主只能以不高于購買時的單價出售,并可出售給符合購買經(jīng)濟(jì)適用房條件的家庭,或由政府有關(guān)部門購買; 二 、首先要明確賣方購買經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)五年了。購買5年以上
2022.01.29 268 -
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2022.04.14 359
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購買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問題
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購買條件、已購經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-15 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些問題?
要注意經(jīng)濟(jì)適用房銷售的條件和購買條件、已購經(jīng)濟(jì)適用住房的轉(zhuǎn)售問題以及經(jīng)濟(jì)適用房銷售的價格。 經(jīng)濟(jì)適用房的出賣分為兩種:一種是已經(jīng)住滿5年的,另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證
2022-04-22 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房的購買需要注意哪些問題
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2022-04-21 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房都需要注意哪些問題?
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點事項: 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題,一般情況下針對不可以立即辦理過戶的,具備一房多賣非法目的,賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者,且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
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2,185 2022.05.11 -
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1,090 2022.10.12