購買二手經(jīng)濟(jì)適用房需要注意哪些

2021-02-16 259

普法內(nèi)容

購買二手經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的事項(xiàng)： 1、購房者應(yīng)充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題； 2、購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型； 3、實(shí)地考察位置； 4、注意合同中的權(quán)利責(zé)任。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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使用權(quán)二手房購買需要注意哪些？
以下情況的房屋千萬不要買： 1．已列入拆遷公告范圍的房屋或被國家征用的房屋 2．被人民法院或行政機(jī)關(guān)依法查封的房屋 3．屬違法或違章建筑的房屋此外，如果要購買的房屋是公房，賣房人要提供政府部門對其上市交易的批準(zhǔn)書；由于公房原單位對公房一般

2024-06-02 35
購買經(jīng)濟(jì)適用房后還可以購買二手房嗎？
可以的。

2024-06-19 27
買二手經(jīng)濟(jì)適用房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，二手房買賣法
風(fēng)險(xiǎn)一：政策若變動(dòng)過戶將受影響依據(jù)目前經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策，經(jīng)濟(jì)適用房五年內(nèi)不得上市交易，但是政策也存在調(diào)整的可能性，而且各地對經(jīng)濟(jì)適用房過戶的規(guī)定細(xì)則也略有不同，如果在未過戶期間，政策發(fā)生變動(dòng)，會(huì)對購房者的過戶產(chǎn)生影響，所以二手購經(jīng)濟(jì)適

2024-05-21 50

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購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)該注意什么問題？如何購買經(jīng)濟(jì)適用房合適
在購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）3、交易房屋是否在租（須注

2022-02-09 15,340
經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件有哪些, 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要注意的問題有哪些
【購買經(jīng)濟(jì)適用房的人群條件】《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十條規(guī)定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房：條件（如領(lǐng)導(dǎo)的親戚朋友）。銷售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在

2022-02-11 15,340
上海購買經(jīng)濟(jì)適用房有什么方法？申請購買經(jīng)濟(jì)適用房要注意哪些問題
上海經(jīng)濟(jì)適用房付款方式同普通商品房是一樣的，都是兩種，一次性付款或者按揭付款。據(jù)市房管局透露，上海市正積極探索建立分工負(fù)責(zé)、多方協(xié)同、快速反應(yīng)的聯(lián)合監(jiān)管工作機(jī)制。除了及時(shí)的發(fā)現(xiàn)機(jī)制，還將針對購房家庭違

2022-03-02 15,340
經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件是什么？居民購買經(jīng)濟(jì)適用房需要辦理哪些手續(xù)
居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）

2022-02-06 15,340

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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎
經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)

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經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
經(jīng)濟(jì)適用房申請應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根

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經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶
經(jīng)濟(jì)適用房的過戶的流程如下： 1、先由買賣雙方簽署房屋買賣合同； 2、申請辦理房屋買賣的網(wǎng)簽備案； 3、繳納契稅，印花稅等等相關(guān)的過戶費(fèi)用，并且取得稅費(fèi)完稅證明。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定； 4、買賣雙方帶上相關(guān)的資料，辦

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