延期交房法律規(guī)定
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最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋中規(guī)定：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
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民法典規(guī)定房屋延期交付有法律效力嗎房屋延期交付，購房者可以直接向開發(fā)商要求賠償，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.02.27 328 -
開發(fā)商延期交房的法律責(zé)任如何規(guī)定開發(fā)商與購房人在進行商品房預(yù)售買賣之前應(yīng)簽訂商品房預(yù)售合同。商品房開發(fā)商應(yīng)按合同約定的時間，將預(yù)售商品房交付購房人，開發(fā)商逾期交房，應(yīng)付違約責(zé)任。開發(fā)商逾期交房，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。即：按日承擔(dān)房款的萬分之一的責(zé)任承擔(dān)方式。根據(jù)合同
2020.07.22 525 -
案件延期的法律規(guī)定有下列情形之一的，可以延期開庭審理： （一）必須到庭的當(dāng)事人和其他訴訟參與人有正當(dāng)理由沒有到庭的； （二）當(dāng)事人臨時提出回避申請的； （三）需要通知新的證人到庭，調(diào)取新的證據(jù)，重新鑒定、勘驗，或者需要補充調(diào)查的； （四）其他應(yīng)當(dāng)延期的情形。
2020.01.12 537
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延期交房的法律規(guī)定?
延期交房時間的認定是出賣人是否在合同約定的時間范圍內(nèi)交付房屋。經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)交房的，買受人可以要求出賣人賠償逾期時間部分的損失；經(jīng)催告在3個月合理期限內(nèi)不能按時交房且出賣人沒有給出正當(dāng)理由的
2023-08-15 15,340 -
買方延期交房的法律規(guī)定
賣方延期交房買方可以發(fā)出書面催告，與賣方約定合同最終履行期限，催告達到3個月以上的買方可以依法行使合同的解除權(quán)，由賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。
2023-08-28 15,340 -
延期交房違約金的法律規(guī)定
關(guān)于逾期交房的違約金標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)商品房買賣合同司法解釋第十五條和第十六條的規(guī)定，即當(dāng)事人有約定的按照約定，關(guān)于違約金的計算比例，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定。 約定過高或
2022-03-13 15,340 -
延期交房的法律規(guī)定是什么？
1、在簽訂合同之前應(yīng)充分研究開發(fā)商提供的合同內(nèi)容，注意其逾期交房的免責(zé)條款，并要求開發(fā)商作出說明。 2、在合同中一定要約定逾期交房的違約金數(shù)額。 3、買房人一定要在法律規(guī)定的訴訟時效內(nèi)提起訴訟。
2023-09-01 15,340
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00:58
期房延期交房如何退房在開發(fā)商延期交房的情況下，如果房屋的購買方想要解除商品房買賣合同，想要退房的話，那么首先就要對開發(fā)商進行催告。催告建議是使用書面的方式，明確的要求開發(fā)商在一定期限內(nèi)交房。在催告之后，如果已經(jīng)過了三個月的時間，但是開發(fā)商還是遲遲沒有向購房者交
756 2022.10.08 -
01:29
期房延期交房如何賠償開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，一般不宜同時適用，可擇一較高者適用； 2、對于購房者來說，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來說，逾期交房的違約金為按日計算，每逾期一日就
2,381 2023.02.18 -
00:57
延期交房怎么維權(quán)延期交房可以分為正常延期交房和非正常延期交房。正常的延期交房主要是指的由于非開發(fā)商的原因而導(dǎo)致的延期交房。在這種情況下，購房者一般需要給開發(fā)商一定的寬限時間，經(jīng)過一定時間的等待就可以收房。如果遇到的是非正常收房，那么購房者一定要利用法律的途
1,005 2022.04.17
