離婚時農(nóng)村房子的所有權(quán)是算哪方的
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具體情況具體分析，例如，一方婚前建造，婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房，如雙方無相反約定，該房屋屬于個人婚前財產(chǎn)，應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補償； 一方父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用，如果房屋是以子女的名義報建的，該屋能否作為子女的夫妻共同財產(chǎn)，主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。如果是婚前建造，一般視為對子女個人的贈與，子女的配偶無權(quán)分割。若是婚后建造，一般視為對子女夫妻雙方的贈與，該房屋為子女的夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方另有約定的除外； 以戶為單位進行審批，并由家庭建造而共同居住的宅基地房，屬于整個家庭即一戶的共同財產(chǎn)。在夫妻離婚時，應(yīng)當(dāng)首先從中分割出屬于夫妻財產(chǎn)的相應(yīng)份額，然后對屬于夫妻財產(chǎn)的部分再進行分割。
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農(nóng)村房屋買賣所有權(quán)的內(nèi)容是農(nóng)村房屋的出售對象必須是一個集體經(jīng)濟組織的成員。農(nóng)村房屋所有權(quán)應(yīng)從宅基地的申請取得及房屋建造兩方面綜合分析認定，房屋所有權(quán)人必須是宅基地使用權(quán)人，同時也必須是房屋的建造者。
農(nóng)村的房子離婚時首先要區(qū)分是夫妻共同財產(chǎn)還是一方個人財產(chǎn)，如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的才能進行分割。如果房產(chǎn)屬于以下情況的，則房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)： 一、房產(chǎn)是夫妻雙方婚后建造的。 二、房產(chǎn)是雙方結(jié)婚后一方家庭出資建造的，夫妻雙方婚后在該房居住。這種情況房屋可以視為一方家庭對夫妻雙方的贈與。 三、房產(chǎn)是婚前雙方家庭共同出資建造的。 對于上述屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋離婚時怎么分割可以由夫妻雙方自行協(xié)商；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
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2022.01.24 417
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2022-10-30 15,340 -
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