車位產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)有什么不同
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車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買賣或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)買的車位不屬于人防工程，只要由開發(fā)商投資建造，建造成本也未攤?cè)胱≌败噹?kù)的成本中，而且地下車位的面積未計(jì)入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購(gòu)買的地下車位也受法律的保護(hù)，當(dāng)簽訂使用權(quán)租賃合同時(shí)，切記最高租賃年限只有20年。如果上述停車位已經(jīng)納入面積分?jǐn)偡秶＼囄痪蛯儆诠彩褂妹娣e，物業(yè)無(wú)權(quán)以買賣的方式進(jìn)行交易，只能收取一定的管理費(fèi)用。
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車位使用權(quán)算遺產(chǎn)。按照我國(guó)法律規(guī)定，車位的使用權(quán)可以繼承。繼承權(quán)，是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利，包括兩種含義： 1、客觀意義上的繼承權(quán)。它是指繼承開始前，公民依照法律的規(guī)定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產(chǎn)的資格，即繼承人所具有的繼承遺產(chǎn)的權(quán)利能力； 2、主觀意義上的繼承權(quán)。它是指當(dāng)法定的條件具備時(shí)，繼承人對(duì)被繼承人留下的遺產(chǎn)已經(jīng)擁有的事實(shí)上的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，即已經(jīng)屬于繼承人并給他帶來實(shí)際財(cái)產(chǎn)利益的繼承權(quán)。
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車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有產(chǎn)權(quán)證嗎車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有效的、合法的。雖說一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計(jì)算的，即不歸任何單獨(dú)個(gè)人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。因此，是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。
2021.03.09 716 -
沒有產(chǎn)權(quán)只有使用權(quán)的車位能不能買沒有產(chǎn)權(quán)只是使用權(quán)的車位不能買。沒有產(chǎn)權(quán)，說明開發(fā)商對(duì)該車位不具備所有權(quán)，那也就不可以隨意處置該車位。即使簽了買賣合同也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，買方無(wú)法獲得車位所有權(quán)。人防車位一般屬于國(guó)家資產(chǎn)，所有權(quán)歸國(guó)家所有，但投資建設(shè)人防車位的開發(fā)商具有收益
2022.04.16 1,483 -
地下車位的土地使用權(quán)年限和產(chǎn)權(quán)相同嗎辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，車位使用年限與所在土地使用權(quán)年限一致。沒有辦理房地產(chǎn)權(quán)證的，使用年限不超過20年。車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無(wú)期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。因此，應(yīng)該查
2020.06.23 168
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車位產(chǎn)權(quán)權(quán)和使用權(quán)有什么區(qū)別？
1、產(chǎn)權(quán)車位與使用權(quán)車位是購(gòu)房合同中約定的，其區(qū)別在于，產(chǎn)權(quán)車位的土地使用權(quán)是70年，和房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，在期滿后，只需按國(guó)家過定再次交納土地出讓金即可繼續(xù)使用，但使用權(quán)車位通常50年，去產(chǎn)權(quán)仍然歸屬開
2022-05-11 15,340 -
車位的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別？
1、產(chǎn)權(quán)車位與使用權(quán)車位是購(gòu)房合同中約定的，其區(qū)別在于，產(chǎn)權(quán)車位的土地使用權(quán)是70年，和房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，在期滿后，只需按國(guó)家過定再次交納土地出讓金即可繼續(xù)使用，但使用權(quán)車位通常50年，去產(chǎn)權(quán)仍然歸屬開
2021-03-14 15,340 -
車位使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么
1、產(chǎn)權(quán)車位與使用權(quán)車位是購(gòu)房合同中約定的，其區(qū)別在于，產(chǎn)權(quán)車位的土地使用權(quán)是70年，和房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，在期滿后，只需按國(guó)家過定再次交納土地出讓金即可繼續(xù)使用，但使用權(quán)車位通常50年，去產(chǎn)權(quán)仍然歸屬開
2022-05-21 15,340 -
車位的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有哪些區(qū)別？
1、產(chǎn)權(quán)車位與使用權(quán)車位是購(gòu)房合同中約定的，其區(qū)別在于，產(chǎn)權(quán)車位的土地使用權(quán)是70年，和房屋的產(chǎn)權(quán)一樣，在期滿后，只需按國(guó)家過定再次交納土地出讓金即可繼續(xù)使用，但使用權(quán)車位通常50年，去產(chǎn)權(quán)仍然歸屬開
2022-05-20 15,340
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使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：產(chǎn)權(quán)包含了所有權(quán)和權(quán)利人享有的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)，因此使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，而所有權(quán)是產(chǎn)權(quán)的一部分。就房屋產(chǎn)權(quán)而言，房屋產(chǎn)權(quán)包括了房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)其實(shí)也
5,801 2022.04.15 -
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地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,537 2021.07.05 -
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什么是房產(chǎn)使用權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)使用權(quán)是指，對(duì)房屋享有合法使用的權(quán)利，換句話說，房產(chǎn)使用權(quán)便是對(duì)房屋實(shí)際利用的權(quán)利。但是，并非只有房屋所有權(quán)人才能對(duì)房屋享有房產(chǎn)使用權(quán)，通過一定的法律契約，非房屋所有權(quán)人也可以獲得房屋的使用權(quán)
1,444 2022.06.22
