開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦？
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在合同明確約定的情況下，辦理房產(chǎn)證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一項(xiàng)合同義務(wù)，一般在商品房買(mǎi)賣合同中會(huì)約定辦理房產(chǎn)證的期限，開(kāi)發(fā)商一旦延期辦理，當(dāng)事人可以選擇自己辦理或者到法院起訴要求開(kāi)發(fā)商立即辦理并支付違約金。當(dāng)事人如選擇自己辦理，具體辦理程序可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)；如果選擇起訴，在拿到判決書(shū)后開(kāi)發(fā)商仍不辦理，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院強(qiáng)制辦理，所有費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商支付。
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為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠(chéng)信原則出發(fā)，由出賣人按照買(mǎi)受人已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。
開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的處理辦法如下：當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理；賠償損失，該責(zé)任形式適用于買(mǎi)受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形；沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購(gòu)房款總額，參根據(jù)相關(guān)規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
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開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，且超過(guò)約定的辦理期限，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊
2020.07.21 278 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證怎么辦?開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，首先可以對(duì)其進(jìn)行催告，經(jīng)過(guò)催告還是不履行相關(guān)義務(wù)的，當(dāng)事人可以向法院起訴，并要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)辦理房產(chǎn)證，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。
2020.06.12 236 -
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開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦？
開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者首先可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果無(wú)法協(xié)商，可以向法院起訴追究其違約責(zé)任，具體包括： (1)要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證; (2)支付違約金、賠償損失等。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：開(kāi)發(fā)商遲遲
2022-06-30 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦?
開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者首先可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果無(wú)法協(xié)商，可以向法院起訴追究其違約責(zé)任，具體包括： (1)要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證; (2)支付違約金、賠償損失等。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：開(kāi)發(fā)商遲遲
2022-11-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦
開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者首先可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果無(wú)法協(xié)商，可以向法院起訴追究其違約責(zé)任，具體包括： ( 1)要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證; ( 2)支付違約金、賠償損失等。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：開(kāi)發(fā)商
2022-10-18 15,340 -
房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理怎么辦
一、為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商的合同義務(wù)，如果開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。 當(dāng)事人在商品房買(mǎi)賣合同中隊(duì)逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。如果當(dāng)事人之間對(duì)此未作約定
2023-01-15 15,340
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01:27
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房怎么辦開(kāi)發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因沒(méi)能按期交房，屬于違約行為，購(gòu)房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購(gòu)房者進(jìn)行違約賠償； 2、對(duì)于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買(mǎi)賣
12,732 2022.10.23 -
00:55
開(kāi)發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過(guò)程之中，往往購(gòu)房者會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開(kāi)發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購(gòu)房者可以在耐心的等待。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商資金短缺，開(kāi)發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,513 2022.04.17 -
01:09
開(kāi)發(fā)商遲遲不交房業(yè)主怎么辦開(kāi)發(fā)商延期交付房屋，作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交付房屋的違約金的。遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，那么首先要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商入住的條件，審查開(kāi)發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明。如果是由于不可抗力等原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)商延期交房，并不是開(kāi)發(fā)商的原因，那么開(kāi)
1,414 2022.04.15
