能買地下車位嗎？
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地下的停車位，一般你們的《商品房買賣合同》中肯定會(huì)規(guī)定了是開發(fā)商的，但是這些車位中有一些是防空的or防戰(zhàn)爭(zhēng)的，這些是不能將車位的所有權(quán)賣掉的，因?yàn)閲?guó)家如果有緊急情況會(huì)隨時(shí)征用，你只能跟開發(fā)商買使用權(quán)，這樣你就不能辦產(chǎn)權(quán)了。這個(gè)是國(guó)家的硬性要求，但是需要注意的是，使用權(quán)的長(zhǎng)期買賣就相當(dāng)于是租賃性質(zhì)的，可能會(huì)違反最多不超過20年的規(guī)定，這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是需要考慮的。
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如果地下車位有房產(chǎn)證，那么該車位就不是人防改建的，有產(chǎn)權(quán)保障，那么就有必要買一個(gè)。因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證就可上市交易，其實(shí)也是一種投資，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一家一戶不可能只買一輛車的。若地下車位沒有房產(chǎn)證。那么該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產(chǎn)權(quán)保障，換言之，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。這樣的車位是不允許買賣的。
有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。 首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售即你無地下車位產(chǎn)權(quán)： 1、開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車庫(kù)建筑面積計(jì)算在內(nèi)； 2、把建造地下車庫(kù)的成本核算在住宅開發(fā)成本內(nèi)； 3、小區(qū)在規(guī)劃時(shí)已經(jīng)明確車庫(kù)作為公共配套設(shè)施的功能。 如停車位經(jīng)登記并取得產(chǎn)權(quán)證書，則可依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及以其他方式進(jìn)行處分。
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無產(chǎn)權(quán)的地下車位能買嗎地下車位沒產(chǎn)權(quán)不可以買。車位產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該車位擁有所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)證的車位存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣行為屬于無權(quán)處分，車位不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2021.02.05 137 -
地下車位可以買嗎？如果地下車位有房產(chǎn)證，那么該車位就不是人防改建的，有產(chǎn)權(quán)保障，那么就有必要買一個(gè)。因?yàn)橛挟a(chǎn)權(quán)證就可上市交易，其實(shí)也是一種投資，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，一家一戶不可能只買一輛車的。若地下車位沒有房產(chǎn)證。那么該車位就很可能是人防工程改建的車位，沒有產(chǎn)權(quán)保障，
2021.02.02 456 -
沒有產(chǎn)權(quán)的地下車位能買嗎地下車位沒有產(chǎn)權(quán)不可以買。這種沒有產(chǎn)權(quán)的車位，是不受法律保護(hù)的。沒有車位產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于花了錢，只是得到了這個(gè)車位的使用權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不能買賣的，只能轉(zhuǎn)讓。
2021.01.29 433
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地下車庫(kù)車位能買賣嗎
建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)用來買賣是沒問題的，關(guān)鍵是看合同對(duì)車位如何約定。 有產(chǎn)權(quán)證的地下車位能買賣。首先要看開發(fā)商是否有權(quán)銷售車位給你，以下情況車位屬全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)出售(即你無
2023-04-25 15,340 -
買了地下停車位，能否更改地下車位
車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)是享受權(quán)益轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與；使用權(quán)只是從物管哪兒拿到的一種暫時(shí)使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)讓、買賣或贈(zèng)與。目前現(xiàn)行的法律沒有對(duì)車位、車庫(kù)的歸屬做出明確規(guī)定，但是多次因車位引發(fā)的案件審判結(jié)果表明，凡是購(gòu)
2022-04-18 15,340 -
地下車位沒產(chǎn)權(quán)能買嗎
不能。這種沒有產(chǎn)權(quán)的車位，是不受法律保護(hù)的。沒有車位產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)，相當(dāng)于花了錢，只是得到了這個(gè)車位的使用權(quán)。沒有產(chǎn)權(quán)的車位是不能買賣的，只能轉(zhuǎn)讓。
2023-04-12 15,340 -
小區(qū)地下停車位能買賣嗎
要看停車位的所有權(quán)是否在開發(fā)商，如果開發(fā)商擁有合法的產(chǎn)權(quán)，自然就可以對(duì)自己的東西進(jìn)行處分，那么出售停車位也就是合法的。但如果經(jīng)過認(rèn)定是屬于全體業(yè)主的停車位，此時(shí)開發(fā)商就無權(quán)進(jìn)行買賣。
2023-02-16 15,340
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01:14
地下車位能轉(zhuǎn)賣嗎按照我國(guó)當(dāng)前實(shí)施的法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，已經(jīng)規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫(kù)，應(yīng)該首先滿足業(yè)主的需要。 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用來停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，可以由當(dāng)事人自行來處理，當(dāng)事人則通過出售、附贈(zèng)或者是出租等等的方式，來進(jìn)行約定。占有、使用業(yè)
2,379 2022.04.17 -
01:01
沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)合法嗎?沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)地下車庫(kù)一般不合法。如果小區(qū)還有停車位的，不讓小區(qū)業(yè)主開車進(jìn)小區(qū)是不合理也不合法的，但如果小區(qū)已經(jīng)停滿車輛，不讓業(yè)主開車進(jìn)是合法合理的。實(shí)際中，買房時(shí)開發(fā)商另外申明停車位單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的話，那么業(yè)主要在小區(qū)內(nèi)停車的話，就要購(gòu)
11,336 2022.05.11 -
01:13
地下車位使用權(quán)是幾年對(duì)于地下車位使用權(quán)有幾年這個(gè)問題，根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限是按用途來確定，居住用地是七十年。建設(shè)用地的使用權(quán)可以按照土地的地表、地上或者地下的不同，分別設(shè)立。因此，對(duì)于正規(guī)住宅按照規(guī)劃專屬配備的正規(guī)地下車位，通常情況
1,537 2021.07.05
