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貸款違約金究竟是什么意思

2022-06-21 09:24

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違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定,一方當(dāng)事人違約的,應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢,但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效,又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果,因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一,有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。貸款違約金按什么公式計(jì)算參考如下,借款人有下列情形之一的,貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,對借款人追究違約責(zé)任:一、借款人不按期歸還貸款本息的;二、借款人提供虛假文件或資料,已經(jīng)或可能造成貸款損失的;三、未經(jīng)貸款人同意,借款人將設(shè)定抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的。四、借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款的;五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的;六、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的;七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán),而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押(質(zhì)押)的。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

高利貸是指索取特別高額利息的貸款。利率高于銀行同期貸款利率4倍就屬于高利貸。 高利貸訴訟時效是兩年,2年的訴訟時效是從還款日開始起算,如果從還款日起兩年內(nèi),未向借款人主張債權(quán)就喪失勝訴權(quán)。 有償?shù)拿耖g借款合同,出借人不得在借貸時將利息扣除計(jì)入本金之內(nèi),也不得計(jì)算復(fù)利,否則按照實(shí)際借貸額計(jì)息或?qū)⒁咽杖〉膹?fù)利返還借貸人。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、如果是購房者自身的原因,比如征信不良、還款能力低等等,導(dǎo)致貸款辦不下來,那么就應(yīng)該是由購房者承擔(dān)違約責(zé)任,支付相應(yīng)的違約金,而賣方則需要退還全部首付。但是如果交了定金,可能就退不下來了。 2、如果是銀行的原因?qū)е沦J不下來,那么購房者就不需要承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)全額退還首付款。

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