同一村村民間如何確定房屋買賣無效
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《土地管理法》第62條就規(guī)定了農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。土地管理法并沒有對同一村的村民進行房屋買賣作出禁止性規(guī)定，其效力應(yīng)當?shù)玫娇隙ā?/p>
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返還原購房款及房屋原購買價和現(xiàn)房屋價之間的差價。房屋買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
確認農(nóng)村房屋買賣合同無效不適用訴訟時效。請求確認合同無效屬于確認之訴的范疇，由于確認權(quán)屬于形成權(quán)，故不適用一般的訴訟時效規(guī)定。而且無效合同的確認是一種事實確認，在任何時候都可提出，時間并不能改變合同無效的法律性質(zhì)。
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確認農(nóng)村房屋買賣合同無效確認農(nóng)村房屋買賣合同無效沒有訴訟時效。請求確認合同無效屬于確認之訴的范疇，由于確認權(quán)屬于形成權(quán)，故不適用一般的訴訟時效規(guī)定。而且無效合同的確認是一種事實確認，在任何時候都可提出，時間并不能改變合同無效的法律性質(zhì)。
2021.04.28 94 -
如何確定房屋買賣合同無效如果具有以下情形之一，一般可以確定房屋買賣合同無效： 1、簽訂合同的當事人為無民事行為能力人； 2、合同的內(nèi)容違反了法律強制性規(guī)定； 3、當事人惡意串通后簽訂合同，且對于他人合法權(quán)益造成了損害。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列
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2021.01.14 130
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《土地管理法》第62條就規(guī)定了農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。第63條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)
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同一村村民進行房屋買賣是否無效
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2022-03-21 15,340 -
農(nóng)村村民之間自由買賣房屋如何確權(quán)
1、辦理房屋初始登記應(yīng)提交的資料1．法人應(yīng)提交下列資料： （1）建房計劃批文； （2）土地使用權(quán)證或合法用地文件； （3）建設(shè)工程規(guī)劃定點通知書； （4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （5）建設(shè)工程開工報告；
2022-11-22 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣效力如何確定
你把案情說全啊，是怎么個買賣方式啊出賣人和買受人的身份是怎樣的啊
2022-11-02 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,736 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當事人的個人信息，如當事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標準等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,073 2022.04.17
