農(nóng)村村民之間自由買賣房屋如何確權(quán)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、辦理房屋初始登記應提交的資料1．法人應提交下列資料： （1）建房計劃批文； （2）土地使用權(quán)證或合法用地文件； （3）建設工程規(guī)劃定點通知書； （4）建設工程規(guī)劃許可證； （5）建設工程開工報告； （6）建設工程（質(zhì)量）竣工驗收證明； （7）房屋坐落平面圖； （8）房屋分層分戶平面圖； （9）房屋分戶平面圖；（1 0）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書。 2、個人應提交下列資料： （1）土地使用權(quán)證或合法用地文件； （2）建設工程規(guī)劃許可證； （3）建設工程規(guī)劃定點； （4）房屋坐落平面圖； （5）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書； （6）需要代辦的，出具公證委托書和經(jīng)辦人身份證復印件。 2、房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、農(nóng)村房屋所有人，領取由當?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，要符合一戶一宅的原則。 2、當?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。 3、國土部門對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，對農(nóng)民的宅基地界定位置。 4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。 5、經(jīng)土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。 6、在公告期滿后，由當?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。 7、農(nóng)村房屋所有人拿著宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證向向當?shù)胤抗芩峤簧暾?，?jīng)過房管所的公告及審批后，領取房產(chǎn)證，同時繳納辦證所需要的費用。
買賣農(nóng)村房屋的流程： 一、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意。 二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 三、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關材料的原件。 四、應到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵、是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。 五、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù)；還應到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
-
如何買賣農(nóng)村房屋買賣農(nóng)村房屋首先需要經(jīng)過村民委員會的同意，如果是共同所有的房屋，還需要經(jīng)過房屋其他共有人同意；其次提交相應資料原件，到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否有瑕疵；最后需要訂立書面買賣合同、申請審批、房屋過戶等手續(xù)。總體來說，法律沒有禁止村民買賣農(nóng)村
2022.04.17 3,566 -
農(nóng)村自建房確權(quán)后可以自由買賣嗎可以，農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個人或單位購買的，買賣后不受法律保護，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地由村集體享有土地所有權(quán)，村民享有使用權(quán)、繼承權(quán)，但是不能轉(zhuǎn)賣給村集體外的成員。農(nóng)村房屋確權(quán)登記頒證
2020.09.08 578 -
外村村民在城市買房房屋如何確權(quán)因為村民不能買賣宅基地，那么外村人在本村買宅基地無法進行房屋確權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第九條的規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2021.01.28 139
-
村民之間自由買賣房屋如何確權(quán)
1、辦理房屋初始登記應提交的資料1．法人應提交下列資料： （1）建房計劃批文； （2）土地使用權(quán)證或合法用地文件； （3）建設工程規(guī)劃定點通知書； （4）建設工程規(guī)劃許可證； （5）建設工程開工報告；
2022-05-27 15,340 -
確權(quán)后如何買賣農(nóng)村房屋
一、農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進行。 1、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相
2022-05-26 15,340 -
農(nóng)村買房子能否自由買賣房屋怎么確權(quán)
農(nóng)村房屋確權(quán)之后不能自由買賣，買賣農(nóng)村房屋是有條件的。農(nóng)村房屋只有本村的人員可以買賣，非本村集體組織的個人或單位購買的，買賣后不受法律保護。也就是說，確權(quán)后宅基地上面的住房不允許向城市居民出售，宅基地
2022-10-15 15,340 -
XX村村民之間農(nóng)村房屋買賣協(xié)議的效力？
可以買賣，但是你要在想申請一處宅基地那是不可能的。村委會是有著法律的依據(jù)的1998年《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民出租、出賣房屋后，再申請宅基地的，不予批準。在對集體土地使用權(quán)用途作出限定——集體土地使用權(quán)
2022-10-05 15,340
-
01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應當包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當事人的個人信息，如當事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設施和維修標準等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款
832 2022.05.27 -
01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,074 2022.04.17 -
01:03
農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17
