現(xiàn)在房屋拆遷忽然回家要錢。無戶口,房產(chǎn)證上沒名字,房屋1986年建造,她主張房屋產(chǎn)權(quán),還是不給?
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房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證的費用是多少?一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證的費用是多少繼承過戶的稅費支出是最低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。1.公證費:按照遺產(chǎn)價值的2%收取公證費,最低收取200元。當事人需要增加公證書副本的,每增加一份,加收10元副本費。2.取得公證書后到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記手續(xù),登記費80-200元。相關(guān)知識延伸閱讀:二、辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承的手續(xù)1、申請登記房屋繼承時,進行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機關(guān)提出登記申請,并同時向登記機關(guān)提交被繼承人死亡證明書,房屋權(quán)屬證明書,公證書,遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書,原房屋所有權(quán)證,原土地使用權(quán)證,遺囑、遺囑證明,有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者,登記機關(guān)即進行受理。2、權(quán)屬審核登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核。審核主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案,審查申請人提交的各種證明材料和證件。3、公告對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進行公告,征詢異議,核實證據(jù),以防差錯。如無異議,則進行核準登記。4、核準登記,頒發(fā)房屋權(quán)屬證書《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定:“登記機關(guān)自受理登記申請之日起三十日內(nèi)應當作出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定,并書面通知權(quán)利人(申請人)?!薄H艚?jīng)登記機關(guān)審核,繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚,證件齊全,手續(xù)完備,公告又無異議,登記機關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定,于受理登記后的兩個月內(nèi)核準登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書,同時收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。
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拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同,賠償方式也不同,有的是按幾個戶口本賠償,有的是按照戶口上有幾個人來賠償。具體如下: 1、城市里國有土地上房屋征收適用法律是國務院590號令和各地人民政府制定的實施細則。依據(jù)該法房屋征收補償是對房屋所有權(quán)人進行補償安置,與有幾個戶口不直接相關(guān),但對于實際居住人屬于住房屋困難戶和無房戶,在房屋征收中可以依據(jù)各地政府的政策申請廉租房,或申請購買經(jīng)濟適用房解決征收安置。 2、對于集體土地上房屋征地拆遷,適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則,集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償,是與本村戶口相關(guān)的,賠償對房屋的土地不作價賠償,因為土地屬集體的,對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權(quán)人進行補償。依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地,分配面積與人口多少相關(guān),但每戶人家只能分一塊宅基地,對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。 3、對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。
在拆遷的細則中會將此類無房有戶的情況列為空掛戶,即不予任何補償。拆遷補償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策,每個項目的政策不同,如有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù),對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計,而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計算標準。
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房屋拆遷安置房沒房產(chǎn)證不過戶可以嗎?
拆遷安置房沒辦房產(chǎn)證不能過戶。去房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶之前,應將過戶需要的資料準備齊全,根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,申請房屋過戶時需提交:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書。所以,沒辦房產(chǎn)證是不能過戶的。
2020.06.05 388
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房屋戶主變更, 房產(chǎn)證上誰名字
房屋戶主變更,房產(chǎn)過戶流程如下:1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產(chǎn)證上面只有
2022-03-29 15,340 -
戶口在拆遷房內(nèi)可以主張房屋所有權(quán)嗎
戶口在拆遷房內(nèi),一般可以主張的!動遷安置是復雜的,需要根據(jù)房屋性質(zhì),同住人和安置人口的認定、安置方案具體分析! 由于你資料和數(shù)據(jù)不全或表達尚不夠清楚,難以準確判斷,為避免誤導,建議來電或帶了資料當面咨
2022-01-11 15,340 -
房屋拆遷補償是拿房產(chǎn)證還是戶口本
一、拆遷補償按房產(chǎn)證還是戶口本 拆遷補償是按房屋證進行補償?shù)?,房產(chǎn)證是誰的名字就補償給誰,如果是農(nóng)村地方進行征地補償,一般就按戶口本進行補償。 二、拆遷補償?shù)臉藴?(一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房
2022-04-11 15,340 -
房屋拆遷沒有房產(chǎn)證
是什么原因房屋沒有房產(chǎn)證。 房屋拆遷補償,應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營業(yè)執(zhí)照的門面
2022-01-20 15,340
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共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有,就意味著每一個共有人都對財產(chǎn)享有共擔收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少,共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨立的權(quán)利。因此,要拆遷共有房屋,需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說,共有房屋的拆遷,應當由共有人共同簽字,與拆遷方簽署補償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
00:59
什么是產(chǎn)權(quán)房屋房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、
2,138 2022.04.15