離婚怎么算房產(chǎn)個(gè)稅啊
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。根據(jù)法律規(guī)定，通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后，余額按照規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值，為房屋初次購置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二套房個(gè)人所得稅為： 普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%; 2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房： 5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。 5年以上普通住宅免交。
如果是家庭唯一住宅但是購買時(shí)間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價(jià)格較低的1%退還。地稅局會(huì)審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。
-
房產(chǎn)個(gè)稅怎么算房產(chǎn)個(gè)稅計(jì)算方法為：交易總額減去房產(chǎn)登記價(jià)格之間的差額，再乘以20%。但征收二手房交易個(gè)稅，一直是有兩種方式：1、按總價(jià)的1%，或者按差額的20%征收個(gè)稅；2、如能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，就按照交易差價(jià)的20%核實(shí)征收；3、如不能提
2022.04.15 2,900 -
離婚房產(chǎn)分割時(shí)怎么算?。?/a>
最新離婚房產(chǎn)分割計(jì)算公式是：沒有增值的，直接按照原價(jià)計(jì)算分割。有增值的，增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值夫妻共同還貸部分或者增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值共同還貸部分。
2020.03.16 141
業(yè)務(wù)員取得除工資外的銷售提成，是因任職或受雇而取得的，屬于工資、薪金所得”，應(yīng)該以全部收入減除2000后的余額，按5%～45%的9級(jí)累進(jìn)稅率查找對(duì)應(yīng)稅率并計(jì)算個(gè)人所得稅。
