公寓土地使用證有那些規(guī)定
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我國土地政策是“地隨房走，房隨地走”。也就是兩者不能單獨交易，不能只買房不買地，也不能只買地不買房。根據(jù)國家土地管理相關法律法規(guī)和《中華人民共和國契稅管理暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、筑構(gòu)物和其他附著物)轉(zhuǎn)讓給他人的，應按照轉(zhuǎn)讓的總價款計征契稅。也就是說只交一遍就可以了。
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公寓剩余29年土地使用年限的未到期，公寓土地使用年限一般為40年。使用年限到期后可以根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。
土地使用年限的法律規(guī)定是：居住用地的使用年限為七十年；工業(yè)用地的使用年限為五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地的使用年限為五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地的使用年限為四十年；綜合或其他用地五十年。并且，如果是住宅建設用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期；如果是非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，需要申請續(xù)期。
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公寓有土地證嗎公寓是有土地證的，開發(fā)公寓的項目一般都是國有商業(yè)用地，同樣也有土地證。不過現(xiàn)在土地證和房產(chǎn)證合為一本了，叫做不動產(chǎn)權(quán)證，也就是說現(xiàn)在沒有獨立的土地證了，但是有和土地證效力一樣高的證件。
2020.12.15 455
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公寓房有土地使用證嗎
公寓房有土地使用證，《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定第四十五條，所購商品房應具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土
2021-10-15 15,340 -
怎么辦理公寓土地使用證
我國土地政策是“地隨房走，房隨地走”。也就是兩者不能單獨交易，不能只買房不買地，也不能只買地不買房。根據(jù)國家土地管理相關法律法規(guī)和《中華人民共和國契稅管理暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，土地使用者將土地
2022-04-10 15,340 -
公寓土地使用證怎么辦理
我國土地政策是“地隨房走，房隨地走”。也就是兩者不能單獨交易，不能只買房不買地，也不能只買地不買房。根據(jù)國家土地管理相關法律法規(guī)和《中華人民共和國契稅管理暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，土地使用者將土地
2022-03-29 15,340 -
怎么辦理公寓的土地使用證
我國土地政策是“地隨房走，房隨地走”。也就是兩者不能單獨交易，不能只買房不買地，也不能只買地不買房。根據(jù)國家土地管理相關法律法規(guī)和《中華人民共和國契稅管理暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，土地使用者將土地
2022-04-12 15,340
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土地使用稅繳納時間規(guī)定地使用稅繳納時間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準征用之日起滿1年時開始繳納，非耕地自批準征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11 -
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據(jù)實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評
1,789 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
