賣方向出賣人承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任嗎？
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解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標(biāo)的物，并將買受人原支付價款扣除一定的費用后返還買受人，從而使雙方的財產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時從公平原則出發(fā)，買受人應(yīng)承擔(dān)在合同解除之前因使用標(biāo)的物而需支付的費用。如買賣雙方訂立分期付款購房合同，房屋總價金為40萬元，首付10萬元，其余30萬元分3年付清，每季度付款。在合同履行1年半后，買受人到期未付款總和達(dá)到10萬元，超過總價金的五分之一。此時，出賣人可以要求買受人在3個月內(nèi)付清全部價款，包括到期未付款10萬元和未到期的應(yīng)付款15萬元，也可以要求解除合同收回房屋，房屋同時按同期市場價格收取在合同解除前買受人使用房屋的租金作為房屋使用費。此外，因合同的解除給出賣人造成損失的，如房屋價格下調(diào)，給出賣人造成價差損失，出賣人可以要求買受人賠償損失。
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單方終止合同給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益； 但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。也可以根據(jù)雙方約定的違約金進(jìn)行賠償。
按照我國合同法的規(guī)定，合同一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金或損害賠償金。 如果合同中并未約定違約金內(nèi)容，因?qū)Ψ竭`約而遭受損失的一方可以請求損害賠償，賠償?shù)慕痤~應(yīng)與違約造成的損失適當(dāng)，其范圍包括合同履行后可以獲得的利益、因訂立合同、準(zhǔn)備履行合同和因恢復(fù)原狀而支出的費用等。但是，如果違約方是因為不可抗力因素而違約，是不需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任的。
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買賣合同違約責(zé)任承擔(dān)？買賣合同的違約責(zé)任主要為：繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。買賣合同中的違約主要表現(xiàn)在：一是一方無正當(dāng)理由不交或不收貨；二是一方無正當(dāng)理由不適當(dāng)履行。違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質(zhì)量責(zé)任、交
2021.01.28 401 -
買賣合同賣方違約應(yīng)當(dāng)如果承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同賣方違約，買方可以按合同約定的金額或者計算方式來主張違約金，沒有約定的，可以達(dá)成補充協(xié)議，或者按照買方實際損失主張賠償金。
2021.02.22 199 -
書面解除買賣合同必須要承擔(dān)違約責(zé)任嗎書面解除買賣合同，如果解除合同的一方屬于違約解除的，必須承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 根據(jù)《民法典》第五百六十六條第一、二款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采
2021.04.29 156
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買賣合同解除后，買受人能否要求出賣人承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任？？
解除分期付款合同是指停止合同的履行，出賣人收回買賣標(biāo)的物，并將買受人原支付價款扣除一定的費用后返還買受人，從而使雙方的財產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時的狀況。解除合同不影響當(dāng)事人違約責(zé)任的承擔(dān)，同時從公平原則出
2022-03-22 15,340 -
解除合同房屋賣方違約要承擔(dān)什么責(zé)任？
如果超過確定的期限，可以按照合同約定的，并追究違約責(zé)任；三、出賣方不交付房屋，或者不配合過戶的，對方可以要求交付房屋、配合過戶，并承擔(dān)違約責(zé)任。也可以，在符合合同約定的情況下，解除合同，要求支付違約金
2022-09-08 15,340 -
買賣合同解除，是否要承擔(dān)違約責(zé)任
書面終止銷售合同的，終止合同的一方屬于終止違約的，除當(dāng)事人另有約定外，必須承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百六十六條第一款、第二款的規(guī)定，合同終止后未履行的，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措
2021-12-16 15,340 -
解除合同后，違約方承擔(dān)違約責(zé)任嗎
合同解除后，可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)要求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
2021-11-09 15,340
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解除合同違約責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同后，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。 如果因違約導(dǎo)致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責(zé)任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的情況下，可以在解除合同的同時也可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償，此違約責(zé)任并
484 2022.04.17 -
01:03
合同解除違約責(zé)任如何承擔(dān)首先需要注意，雙方解除了合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并不意味著違約一方就不需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國民法典第五百六十六條的規(guī)定，因為一方的違約行為導(dǎo)致合同解除，享有解除權(quán)利的另一方當(dāng)事人，可以在解除合同的過程中，同時要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這體
1,182 2022.04.17 -
01:06
買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17
