不動產(chǎn)的善意取得有哪些特征？受讓人取得不動產(chǎn)登記的條件是什么？
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第一，讓與人對讓與之不動產(chǎn)無處分權(quán)。第二，受讓人取得不動產(chǎn)須基于有償?shù)姆尚袨?。這是善意取得制度保護交易安全基本理念的必然要求。要適用不動產(chǎn)的善意取得，受讓人取得不動產(chǎn)必須是通過買賣、互易等具有交換性的行為。如果是基于非法律行為取得不動產(chǎn)，則沒有適用善意取得的空間。第三，受讓人須為善意。此處的善意我們可以理解為受讓人非基于故意和重大過失，而對轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的情形不知情。第四，已作權(quán)利的變更登記。登記是不動產(chǎn)物權(quán)存在的主要表征方式，如果受讓人沒有及時作權(quán)利的變更登記，也沒有善意取得適用的余地。符合以上條件即可適用不動產(chǎn)的善意取得，原權(quán)利人只能向無權(quán)處分人要求賠償，而不能向受讓人行使物權(quán)請求權(quán)。
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不動產(chǎn)善意取得的條件有：轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)是善意的；合理價格轉(zhuǎn)讓；依法登記，不需登記的給受讓人。
善意取得制度是指無權(quán)處分人將其占有的動產(chǎn)或者登記錯誤的不動產(chǎn)善意有償轉(zhuǎn)讓給第三人，如若滿足特殊的取得條件，則受讓人將依法即時取得對該物產(chǎn)的所有權(quán)的一種法律制度。受讓人取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)的條件是： （一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的； （二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
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不動產(chǎn)善意取得的條件有什么受讓人善意取得房地產(chǎn)所有權(quán)的條件是： （一）受讓人在受讓房地產(chǎn)或動產(chǎn)時是善意的； （二）以合理的價格轉(zhuǎn)讓； （三）轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)或者動產(chǎn)依法應(yīng)當?shù)怯浀?，已?jīng)登記，不需要登記的，應(yīng)當交付給受讓人。 善意取得制度是指無權(quán)處分人將其占有的動產(chǎn)或者登
2022.04.14 299 -
不適用善意取得制度的動產(chǎn)條件是什么不適用善意取得制度的動產(chǎn)的條件如下： 1、善意的主要目的是保護交易安全，促進財產(chǎn)流通，前提是這些財產(chǎn)可以在市場上自由流通； 2、轉(zhuǎn)讓毒品、劇毒、爆炸物、倒賣國家不允許自由買賣的珍稀動物、國家重點保護的文物等，善意取得制度不能適用； 3、所有
2022.04.14 673 -
不適用善意取得制度的動產(chǎn)有哪些1、善意取得的主要目的，是為了保護交易安全，促進財產(chǎn)流轉(zhuǎn)。其前提是這些財產(chǎn)能夠在市場上自由流通。 2、如轉(zhuǎn)讓毒品、劇毒物、爆炸物，倒賣國家不允許自由買賣的珍稀動物以及國家重點保護的文物等，都不能適用善意取得制度。 3、須經(jīng)登記才能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)
2021.02.01 197
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什么是善意取得？成立善意取得的條件有哪些？成立善意取得的條件？
善意取得，又稱“即時取得”、“動產(chǎn)善意取得”、“第三人善意取得在動產(chǎn)占有人非法處分其占有的動產(chǎn)時，如第三人基于善意受讓對該動產(chǎn)取得占有，則依法對其即時取得所有權(quán)或他物權(quán)的制度。學(xué)理上認為，善意取得具有
2022-01-23 15,340 -
不動產(chǎn)善意取得。
房地產(chǎn)可以適用于善意取得，但只有五種情況可以適用于善意取得： （1）房屋房地產(chǎn)登記簿屬權(quán)登記錯誤。 （2）登記名義人無權(quán)以自己的名義處分。 （3）受讓人受讓時善意。 （4）受讓人以合理的價格受讓。 （
2021-11-22 15,340 -
不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件
善意取得，又稱“即時取得”、“動產(chǎn)善意取得”、“第三人善意取得在動產(chǎn)占有人非法處分其占有的動產(chǎn)時，如第三人基于善意受讓對該動產(chǎn)取得占有，則依法對其即時取得所有權(quán)或他物權(quán)的制度。 善意取得的構(gòu)成要件：
2022-02-02 15,340 -
不動產(chǎn)善意取得的例外
你好象在出題考律師，從你對案情的敘述語句看，你是懂法律的。不動產(chǎn)不適用善意取得，法理上是對的，但是從市場經(jīng)濟的發(fā)展和完善，為了交易的安全，這一法理也必須發(fā)展和完善，否則市場的交易就不能順利實現(xiàn)，善意第
2022-02-05 15,340
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不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證，一般有以下的五個區(qū)別，具體如下：1、封面名稱。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”；2、扉頁蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機構(gòu)公章；3、扉頁增
9,123 2022.05.11 -
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公司法人資格取得的條件是什么公司法人資格取得的條件有以下幾點： 1、依法成立，包含了公司設(shè)立的宗旨、目的是符合國家及社會公共利益的要求，公司的組織機構(gòu)、設(shè)立方式以及經(jīng)營范圍，符合國家的法律和政策的規(guī)定，同時公司成立的程序符合法律的規(guī)定； 2、有必要的經(jīng)費或者財產(chǎn)，獨立
4,717 2022.04.17 -
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不動產(chǎn)登記需要什么材料不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。 辦理不動產(chǎn)登記證的，申請人需要攜帶以下材料，且申請人應(yīng)當對提交的申請資料的真實性負責(zé)： 1、登記申請書； 2、申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書
1,129 2022.04.25
