房屋買(mǎi)賣(mài)可以分三種情況更改名字嗎
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房屋買(mǎi)賣(mài)只簽訂了購(gòu)房合同的，可以分三種情況更改名字： 1、如果購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商簽定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有備案，只需經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的同意和配合，可以與原購(gòu)房人辦理退房手續(xù)，然后，你和開(kāi)發(fā)商簽定正式的買(mǎi)賣(mài)合同，也就更名了。 2、如果合同已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，那就比較麻煩了，要經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的一系列證明和手續(xù)，到房管局辦理退房手續(xù)，恢復(fù)網(wǎng)上信息。然后再賣(mài)給你，就可以落你的名字了。這手續(xù)會(huì)比較麻煩，一般備案的合同，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)輕易這樣做的！ 3、一般來(lái)說(shuō)，合同備案了，就只能等房產(chǎn)證辦下來(lái)再辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，這樣稅費(fèi)會(huì)多很多。
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房屋確權(quán)后也是可以更改名字的，具體的更名流程如下：首先把房產(chǎn)合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)，其次準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料到房產(chǎn)局，并填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同。最后按照房產(chǎn)局回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金。房產(chǎn)變更登記是指房屋權(quán)利人因房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)發(fā)生變更；房屋面積增加或者減少的；房屋翻建的等法律法規(guī)規(guī)定的情形出現(xiàn)后，房屋權(quán)利人向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記的行為。變更登記所針對(duì)的事項(xiàng)是房屋的客觀事項(xiàng)發(fā)生改變而進(jìn)行的登記。
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哪些情況可以改名字1、姓名或者姓名的諧音違背公序良俗的、姓名或者姓名的諧音易造成性別混淆、他人誤解或者傷及本人感情的、名字中含有冷僻字的、公安機(jī)關(guān)認(rèn)定確需變更名字的其他特殊情形。
2020.01.03 284 -
房產(chǎn)證可以更改名字嗎房產(chǎn)證可以更改名字。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，房產(chǎn)證登記內(nèi)容中包括所有權(quán)人一項(xiàng)。生活中需要變更房屋所有權(quán)的情形非常多，例如房屋出售、房屋贈(zèng)與、繼承所得的房產(chǎn)、夫妻更名、增名，甚至原所有權(quán)人更改姓名等原因都會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)人變更。此時(shí)需要向房管
2020.02.06 343 -
拆遷房可以更改名字嗎一、拆遷房能夠更改名字？ 拆遷補(bǔ)償房屋是可以更名的，拆遷安置房有合法產(chǎn)權(quán)的，拆遷安置房可以變理產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)，變更產(chǎn)權(quán)人名稱(chēng)要辦理變更登記。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，
2023.06.03 2,731
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以改名字嗎？
私下簽的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3
2022-08-23 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以更改名字嗎？
假如合同已備案，則無(wú)法更名。 依據(jù)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)錢(qián)工作的意見(jiàn)》中的規(guī)定，制止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)置的未完工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房完工托付、預(yù)購(gòu)人獲得房屋一切權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為
2022-05-30 15,340 -
什么情況下可以更改名字
公民具有下列情形之一的，可以申請(qǐng)姓名變更: （一）名字的諧音或者含義違背公序良俗或者容易被誤解、歧視的； （二）在同一村居（社區(qū)）、單位、學(xué)?；蛘呓H屬中名字相同的； （三）因收養(yǎng)關(guān)系成立或者解除、父
2022-03-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何更改名字？
需要等房產(chǎn)證下來(lái)后才可以改名。一般情況下,房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。贈(zèng)與贈(zèng)與的辦理手續(xù)贈(zèng)與贈(zèng)與需繳納的稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)和稅費(fèi)。依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)
2022-07-01 15,340
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以加名字嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以加名字要看買(mǎi)房在哪一個(gè)階段。具體需要區(qū)分向政府部門(mén)備案前或者向政府部門(mén)備案后兩個(gè)階段。如果在訂立合同之后，尚未辦理備案登記和銀行抵押貸款，此時(shí)合同尚未向政府部門(mén)備案，主體仍未確定，當(dāng)事人可以和開(kāi)發(fā)商解除原合同，重新簽訂
2,517 2022.04.15 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,419 2022.04.17 -
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房屋拆遷協(xié)議可以更改嗎以下5種情況下，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以反悔更改： 1、與房屋拆遷有關(guān)行政許可撤銷(xiāo)或確認(rèn)違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法，據(jù)此簽訂的《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的合法性就存在問(wèn)題，當(dāng)事人依法請(qǐng)求確認(rèn)《房屋拆遷
1,386 2023.01.17
