房屋買賣一方違約可以拒絕賣房嗎？
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房子是不動產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶， 你是賣方，得證明你對房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分； 簽合同時，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價的百分之二十；作為賣方，為維護自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時才過戶。 一般來講，賣方不付錢買方不會給過戶的；而買方付錢后也擔心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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買賣商品房可以拒絕收房嗎商品房買賣中下列情況買主可拒絕收房：未取得住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表的；開發(fā)商無故延遲交房經(jīng)催告超過三個月的；開發(fā)商擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、配套環(huán)境的；房屋面積誤差超過3%的；房屋質(zhì)量嚴重影響正常使用、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的；配
2020.09.30 158 -
夫妻一方違約可以買賣共有房屋嗎夫妻一方擅自賣房簽訂房屋買賣合同的，如果房屋買賣合同是依法成立的，并具備買賣雙方具有相應(yīng)的訂立合同的能力以及意思表示真實，而且不違反法律和社會公共利益。并且構(gòu)成表見代理的，該買賣合同具有法律效力。
2021.01.24 170 -
房屋買賣賣方違約賠償簽訂房屋買賣合同賣家違約應(yīng)當按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應(yīng)根據(jù)違約造成的實際損失進行賠償。 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.03.13 390
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房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，賣家可以拒絕簽
一般來說簽訂了房屋買賣協(xié)議之后，這套房產(chǎn)應(yīng)該就是屬于買方的了。但是如果賣房違約了，買房要合理的維護保們自己的合法權(quán)益。對于房屋買賣居間協(xié)議書已經(jīng)簽訂，賣方違約，我們可以參考如下處理方法。1、針對拒簽居
2022-04-09 15,340 -
房屋買賣賣方拒絕履行合同違約金是多少
在司法實踐中，違約金的數(shù)額可以略高于實際損失，對于方面買賣合同糾紛中，如果合同因賣方違約而解除，買方可以要求賣方賠償房屋升值部分的損失。
2022-06-27 15,340 -
房屋買賣過戶一半賣方拒絕付款
買賣二手房時，房主不配合過戶，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。不管是否有合同約定，雙方可以協(xié)商解決。為繼續(xù)履行合同，可以先確定對方不肯辦理過戶的原因，比
2022-08-02 15,340 -
房屋買賣合同一方違約，房產(chǎn)賣方可以退定金嗎
在當前房地產(chǎn)行情劇烈變化的形勢下，買賣房屋退定金的糾紛非常多見，對于交了定金，最終沒能成功購房的情況下，如何成功處理定金的問題，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四
2022-07-15 15,340
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房屋買賣合同賣方違約如何起訴房屋買賣合同賣方違約，通過訴訟方式解決的，要收集好證據(jù)材料、確定管轄法院后向人民法院提交起訴狀及相關(guān)的證據(jù)資料。房屋買賣合同賣方違約起訴流程如下： 1、收集現(xiàn)有證據(jù)，包括合同及合同履行的相關(guān)材料，要求是原件，還有交易記錄、銀行流水等雙方交易
942 2022.05.27 -
01:03
房屋買賣合同買方違約如何賠償商品房買賣合同買方違約的話，需要支付賣方相應(yīng)的損失。但是需要注意，賣方需要證明自己是因為違約行為，而遭受了實際的損失。換句話說，出現(xiàn)了違約行為，而且沒有合理抗辯事由的買方，就需要支付賣方以下的損失：1、賣方因此遭受的實際損失；2、如果商品房
1,125 2022.05.11 -
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買賣房屋違約金是多少房屋買賣合同的違約金由合同約定。房屋買賣合同中的違約金賠償標準要按照相關(guān)的司法解釋進行，即逾期付款的，按照未付購房款總額，違約金一般不得超過房款的30%。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)
1,675 2022.04.17
