企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是很多公司需要支付的一種費(fèi)用。其中包含房屋所有權(quán)登記費(fèi)、契稅3%、個(gè)人所得稅1%以及手續(xù)費(fèi)。下面為大家講講企業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是怎么計(jì)算的。公司產(chǎn)權(quán)的房屋不管年限，不管類(lèi)型，公司房產(chǎn)過(guò)戶雙方都需要交稅的，公司房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)包括公司需交稅和個(gè)人需交稅兩部分，分別是： 公司需交稅： 1、營(yíng)業(yè)稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。 2、土地增值稅：(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。(注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%) 買(mǎi)方需交稅： 1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。 雙方需交稅：各一仟左右。包括：登記費(fèi)、房產(chǎn)證工本費(fèi)、印花稅等。 備注：公司房產(chǎn)過(guò)戶給個(gè)人是沒(méi)有減免政策的，只有做買(mǎi)賣(mài)形式是交稅最少的交易方式。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議去中介那了解下。

首先，需要明確的是，以公司的的名義買(mǎi)房，此時(shí)房屋的所有權(quán)人屬于公司。 其次，房產(chǎn)的所有權(quán)人由公司轉(zhuǎn)移給個(gè)人，所需要的費(fèi)用有： 1.營(yíng)業(yè)稅：評(píng)估價(jià)和原購(gòu)價(jià)差價(jià)的5.5%； 2.交易所得稅：需要繳納評(píng)估價(jià)與購(gòu)買(mǎi)原價(jià)差價(jià)的20%； 3.評(píng)估費(fèi)：在進(jìn)行過(guò)戶之前要進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)為評(píng)估價(jià)的0.3%； 4.印花稅：為評(píng)估價(jià)的0.1%； 5.房產(chǎn)交易費(fèi)：每建筑面積的交易費(fèi)為6元； 6.房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元； 7.土地證工本費(fèi)：105元。