簽商品房買賣合同哪些內(nèi)容需要注意
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《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：（1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式。（2）明確注明房屋面積（3）對交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定（4）明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時間（5）明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購房者手中的準(zhǔn)確時間（6）認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致（7）約定設(shè)計(jì)變更時如何承擔(dān)責(zé)任（8）仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容
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合同的主要內(nèi)容應(yīng)包括： (1)有關(guān)房屋面積方面的條款。 (2)關(guān)于價格、收費(fèi)、付款額同的條款。 (3)有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。 (4)售后物業(yè)管理的條款。 (5) 履行合同的期限和方法的條款。 (6)產(chǎn)權(quán)登記的條款。 (7)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款。 (8)違約責(zé)任的條款。
在簽訂商品房買賣合同前要注意以下幾點(diǎn)：首先要檢查開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)證及住宅使用說明書、住房質(zhì)量保證書；明確交付房屋的條件、日期以及逾期交房的違約責(zé)任；明確商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。
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簽商品房買賣合同需注意哪些1.注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押。 2.仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 3.要先咨詢清楚交易房屋的稅費(fèi)、貸款的審批程序。 4.注意訂立合同時部分條款是可以修改或補(bǔ)充約定的。 5.約定違約責(zé)任條款須詳細(xì)、具體。 6.合同附件須
2020.05.11 162 -
簽訂商品房買賣合同需要注意哪些簽訂商品房買賣合同需要注意的有： 1、驗(yàn)證； 2、計(jì)算方法和價格； 3、面積的確定和誤差的處理； 4、關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計(jì)中途變更的約定； 5、房屋質(zhì)量要求； 6、保修責(zé)任； 6、處理合同糾紛； 7、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法
2022.04.13 435 -
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簽商品房買賣合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容？
《商品房買賣合同》是購房者保障自己合法權(quán)益的主要法律依據(jù)，因此購房者不能不慎重看待，在簽訂《商品房買賣合同》時不要注意以下問題：（1）在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式。（2）明確注明房屋面積（3
2022-04-02 15,340 -
簽訂商品房買賣合同需要注意哪些
注意事項(xiàng)： 1、看是否有預(yù)售許可證； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可
2022-11-15 15,340 -
簽商品房買賣合同要注意哪些
(一)簽合同前分清預(yù)售和現(xiàn)售 “預(yù)售”，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房款的行為。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售預(yù)售房時，必須取得《商品房預(yù)
2022-05-15 15,340 -
商品房買賣合同需要注意哪些
1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。從法律角度來講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證，就意味著房主不具備對
2022-04-14 15,340
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商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
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商品房買賣注意哪些問題購買商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買賣合同。在簽訂商品房買賣合同的時候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
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買新房簽合同需要注意哪些問題買新房簽合同需要注意的問題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰來出；一定要注明計(jì)價方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
