房產(chǎn)稅的概念與特點(diǎn)？
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)： 1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋; 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋; 3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。征稅對(duì)象和征稅范圍：房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農(nóng)村的房屋。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
一、居住權(quán)是人役權(quán)的一種特殊形式，指排除所有人而將建筑物或建筑物之特定部分作為住房使用的權(quán)利。其權(quán)利內(nèi)容，主要為居住的權(quán)利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人對(duì)其使用權(quán)的干預(yù)。 二、基于我國(guó)居住權(quán)制度的現(xiàn)行規(guī)范，我國(guó)居住權(quán)的特點(diǎn)與域外比較法下這一古老制度的一般特點(diǎn)大體一致，可總結(jié)為以下特點(diǎn)：其一，居住權(quán)為特定人設(shè)立，具有不可移轉(zhuǎn)性。居住權(quán)作為一項(xiàng)用益物權(quán)，兼具財(cái)產(chǎn)屬性與較強(qiáng)的人身屬性，不可轉(zhuǎn)讓或繼承。其二，居住權(quán)具有長(zhǎng)期性甚至終身性。居住權(quán)以合同或遺囑約定的期限屆滿或居住權(quán)人的終身為限。其三，居住權(quán)的設(shè)立以無(wú)償性為原則，有償性為例外。人役權(quán)通常為家庭倫理等具有特定情感關(guān)系的人設(shè)立，以無(wú)償為基本特征；但允許當(dāng)事人私人自治以有償設(shè)立居住權(quán)。值得一提的是，租賃權(quán)系作為相對(duì)權(quán)的債權(quán)，且有期限限制，委實(shí)難以替代居住權(quán)，由此更加凸顯增設(shè)居住權(quán)制度的必要性。
贈(zèng)與合同概念和特點(diǎn)： 1、贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 2、贈(zèng)與合同的特點(diǎn)是贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無(wú)償合同、諾成合同、不要式合同。
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不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)的概念與特點(diǎn)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為是指經(jīng)營(yíng)者違反《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》的規(guī)定，損害其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的行為。 不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為有如下特征： 1、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的主體是經(jīng)營(yíng)者。 2、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為是違法行為。 3、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為侵害的客體是其他經(jīng)營(yíng)
2020.06.19 227 -
國(guó)債的概念與特點(diǎn)是什么國(guó)債又稱國(guó)家公債，是國(guó)家以其信用為基礎(chǔ)，按照債券的一般原則，通過(guò)向社會(huì)發(fā)行債券籌集資金所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 國(guó)債的特點(diǎn)： 從法律關(guān)系主體來(lái)看，國(guó)債的債權(quán)人既可以是國(guó)內(nèi)外的公民、法人或其他組織； 從法律關(guān)系的性質(zhì)來(lái)看，國(guó)債法律關(guān)系的發(fā)生、變
2020.04.29 371 -
遺贈(zèng)的概念及特點(diǎn)遺贈(zèng)一般指的是，遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼人以外的人的自然人，并在死后生效的單方民事法律行為。并且遺贈(zèng)是無(wú)償?shù)?、自愿的，死后才發(fā)生法律效力的法律行為，受遺贈(zèng)人是法定繼承人以外的其他人，遺贈(zèng)的標(biāo)的只能
2021.01.09 156
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房產(chǎn)稅的概念與特點(diǎn)有哪些
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的特點(diǎn)： 1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋; 2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋
2022-04-22 15,340 -
法學(xué)的概念與特點(diǎn)
鑒定包含了司法鑒定，這二者是包含與被包含的關(guān)系。司法鑒定學(xué)時(shí)研究司法鑒定的學(xué)科，而司法鑒定是根據(jù)司法程序進(jìn)行的鑒別判定的行為或活動(dòng)，這二者之間沒(méi)有交集，因而鑒定、司法鑒定
2022-10-29 15,340 -
重婚罪的概念與特點(diǎn)
重婚罪是指有配偶或者明知他人有配偶而與之結(jié)婚的行為。它包括兩方面的內(nèi)容 一是“有配偶而與他人結(jié)婚”，是指已經(jīng)結(jié)婚的人，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，又與他人結(jié)婚 二是“明知他人有配偶而與之結(jié)婚”，指沒(méi)有配偶的人
2022-06-29 15,340 -
行政執(zhí)法的概念與特點(diǎn)
1、行政執(zhí)法，是指在實(shí)現(xiàn)國(guó)家公共行政管理職能的過(guò)程中，法定的國(guó)家行政機(jī)關(guān)和得到法律、法規(guī)授權(quán)的組織依照法定程序?qū)嵤┬姓梢?guī)范，以達(dá)到維護(hù)公共利益和服務(wù)社會(huì)的目的的行政行為。 2、一般認(rèn)為，行政執(zhí)法行
2023-01-01 15,340
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物權(quán)與所有權(quán)的概念物權(quán)和所有權(quán)，不是相同的概念，兩者屬于包含與被包含的關(guān)系。所有權(quán)是物權(quán)的一種，是最為典型的物權(quán)的類型。物權(quán)就是自然人、法人所享有的直接對(duì)物進(jìn)行支配的權(quán)利。這種支配的權(quán)利是絕對(duì)性的，排他的，任何人不得進(jìn)行干涉。物權(quán)總的來(lái)說(shuō)，包括了所有權(quán)、擔(dān)保
3,550 2022.04.15 -
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格式合同的概念格式合同是指當(dāng)事人一方預(yù)先擬定合同條款，對(duì)方只能表示全部同意或者不同意的合同。格式合同的要約向公眾發(fā)出、并且規(guī)定了在某一特定時(shí)期訂立該合同的全部條款；制式合同的條款是單方事先制定的；格式合同條款的定型化導(dǎo)致了對(duì)方當(dāng)事人不能就合同條款進(jìn)行協(xié)商
1,989 2022.04.15 -
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故意殺人罪的概念故意殺人罪的概念是：故意殺人一般是指，故意非法剝奪他人生命的行為，屬于侵犯公民人身民主權(quán)利罪的一種。生命是行使其他一切權(quán)利的基礎(chǔ)和前提，任何公民的生命都受法律保護(hù)。 故意殺人的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處死刑、無(wú)期徒刑或者十年以上有期徒刑。
1,474 2022.04.17
