二手房應(yīng)注意什么陷阱
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一、首先要注意這些房子一定不能買 如果有賣家跟你說(shuō)要賣以下這些房子： 1、利用集體所有土地開發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房； 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤；未取得規(guī)劃審批的樓盤；私自變更規(guī)劃的樓盤；私自改變土地用途的樓盤； 3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 4、沒(méi)有銷售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的房屋； 8、土地、房屋被有關(guān)部門司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
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買二手房需要注意的陷阱： 1、房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議，是否有權(quán)利瑕疵； 2、二手房的建造時(shí)間和使用年限； 3、交易的二手房是否有質(zhì)量問(wèn)題或隱瞞的重大事項(xiàng)。
二手房要注意以下陷阱：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
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二手房要注意什么陷阱第一種情況是出賣人沒(méi)有取得房屋所有權(quán)，就將房屋出售。大家都知道對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)的，而在現(xiàn)實(shí)生活中，許多出賣人未取得產(chǎn)權(quán)證就將房屋出售，這樣很容易造成買方到時(shí)不能及時(shí)過(guò)戶，而引發(fā)糾紛。這種發(fā)生在拆遷安置房中居多。第二種情況是
2020.07.13 147 -
買二手房要注意什么陷阱第一種情況是出賣人沒(méi)有取得房屋所有權(quán)，就將房屋出售。第二種情況是房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。雖然出賣人享有房屋的所有權(quán)，但是該房屋可能有其他產(chǎn)權(quán)人的存在。第三種情況牽扯到合同的履行問(wèn)題。
2020.06.10 165 -
買二手房應(yīng)該注意哪些陷阱二手房買賣要注意以下陷阱： 1、房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議，是否有權(quán)利瑕疵； 2、二手房的建造時(shí)間和使用年限； 3、交易的二手房是否有質(zhì)量問(wèn)題或隱瞞的重大事項(xiàng)。
2021.03.08 177
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二手房要注意什么陷阱
考察是否屬于允許出售的房屋。 確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的公房出讓時(shí)是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成；大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓；一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)
2022-08-18 15,340 -
買二手房要注意哪些陷阱？
購(gòu)買二手房屋的風(fēng)險(xiǎn)較多，下面我針對(duì)幾種比較常見(jiàn)的問(wèn)題給大家做簡(jiǎn)單的介紹。第一種情況是出賣人沒(méi)有取得房屋所有權(quán)，就將房屋出售。大家都知道對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)的，而在現(xiàn)實(shí)生活中，許多出賣人未
2022-09-08 15,340 -
買二手房要注意哪些陷阱
第一種情況是出賣人未取得房屋所有權(quán)出售房屋。二是房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。房屋可能有其他產(chǎn)權(quán)人，原則上不允許交易是否處于查封狀態(tài)。第三種情況涉及合同的履行。合同約定的條款，如付款時(shí)間和條件、轉(zhuǎn)讓和交付時(shí)間、網(wǎng)
2021-11-29 15,340 -
買二手房要注意哪些陷阱
1、二手房產(chǎn)權(quán)狀況不明。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。若房屋設(shè)定有抵押，房地產(chǎn)交易中心也不會(huì)辦理這種二手房房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
2021-06-28 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,762 2022.04.15 -
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二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個(gè)方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實(shí)踐中雙方往往由于工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生爭(zhēng)議，因此在合同之
900 2022.04.17 -
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,252 2022.05.11
