單位集資建房可以向非本人出售房屋嗎?
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單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，屬于福利房，在自有土地上籌建房屋，房屋建成后由單位依據(jù)內(nèi)部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋，不是單位的職工不能直接獲得房屋產(chǎn)權(quán)，但可以在職工購買并獲得產(chǎn)權(quán)后對外出售時購買。 根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）的三十四條規(guī)定，距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以利用單位自用土地進行集資合作建房。
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單位集資房滿2年不可以出售，滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)可以上市出售。單位集資房屬于經(jīng)濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有、5年內(nèi)不得交易，交易時超過核定的最高購房總價標準以外的部分需補交10%的綜合地價款。
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單位集資房可以出租嗎單位集資房是不可以用于出租經(jīng)營的。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡
2020.12.29 252 -
單位集資建房對外銷售有效嗎對外銷售單位集資建房一般認定無效。單位集資房是由國家予以減免部分稅費、參加集資的職工部分或全額出資建設的房產(chǎn)，屬于福利房性質(zhì)的房產(chǎn)同時屬于經(jīng)濟適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，單位不得對外銷售。
2020.04.14 106 -
單位集資建房對外銷售有效嗎單位集資建房對外銷售無效。因為這種行為違反了經(jīng)濟適用住房管理的政策規(guī)定。具備下列條件的民事法律行為有效： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定和公共秩序和良好習俗。違反法律、行政法規(guī)強
2022.04.13 561
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單位集資房可以出售嗎
1、單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關規(guī)定，單位職工集資建房屬于經(jīng)濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土使用權(quán)是以劃撥方式取得，并享受
2022-01-27 15,340 -
單位集資合作建房是否可以出售
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，單位集資房是按經(jīng)濟適用住房管理的，只要擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，并且住滿五年的，就可以出售房屋。 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》 第三十條經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟適用住房
2023-04-12 15,340 -
單位集資房滿2年可以出售嗎
單位集資房按經(jīng)濟適用房進行管理，單位集資房需要住滿五年才能出售的，所以只住兩年是不能出售的。
2023-02-15 15,340 -
單位集資房，非本單位人員可以購買嗎，非本單位人員是否可以購買？
1、單位集資房，非本單位人員不可以購買，因為集資房一般都是為了解決本單位職工住房困難，多少有點福利性質(zhì)，以及便于管理等問題，所以一般情況下非本單位人員不可以購買。2、如果本單位人員購買后剩余的余量房，
2022-02-10 15,340
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題，采用已有的劃撥土地建設，按成本價賣給員工的房子，雖然居民個人買了經(jīng)濟適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
01:04
集資建房合法嗎在獲得有關部門的審批通過后，集資建房合法。 發(fā)展經(jīng)濟適用住房應當在國家統(tǒng)一政策指導下，各地區(qū)因地制宜，政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設標準、供應
1,474 2022.10.08 -
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集資建房是違法的嗎集資建房不違法。集資房指的是國家行政機關或者單位通過歸集資金的方式建設的房屋。集資房的籌建資金一般由政府、單位、職工三方面共同承擔。職工個人可按房價的全額或者部分出資。集資房在建材供應、稅費等方面，政府都會給予部分減免政策。 集資房的權(quán)屬按
1,451 2022.04.15
