開發(fā)商不辦房產(chǎn)證需要賠償嗎?
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開發(fā)商不辦房產(chǎn)證賠償?shù)姆椒?根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定,開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,具體賠償數(shù)額的計算方式是: 1、支付約定違約金,按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定; 2、賠償損失,該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定,且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準支付違約金。
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對于開發(fā)商不辦房產(chǎn)證進行仲裁應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人身份證、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、仲裁協(xié)議、仲裁申請書、購房合同、房屋來源證明、催告辦證記錄、納稅票據(jù)、證據(jù)來源等。
開發(fā)商應(yīng)在商品房買賣合同約定的登記期限內(nèi)辦好房產(chǎn)證。商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
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開發(fā)商交不了房要賠償嗎
開發(fā)商延期交房,經(jīng)購房者催告后在購房者給出的合理期限內(nèi)仍然沒有履行交房承諾的,應(yīng)該但是給出延期交房的非人為因素造成不能交房的正當(dāng)理由,這種情況下不建議購房人解除購房合同。因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由,在購房者能夠承受的范圍,例如開發(fā)商資
2021.04.11 134 -
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2022.04.12 393 -
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2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償開發(fā)商不辦房產(chǎn)證的
房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么,開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償,開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償,主要內(nèi)容:根據(jù)《商品房買賣解釋》1
2022-05-02 15,340 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償,開發(fā)商不辦房產(chǎn)證該
房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么,開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償,開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么要求賠償,主要內(nèi)容:根據(jù)《商品房買賣解釋》1
2022-03-29 15,340 -
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2022-04-17 15,340
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12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證,還可以通過以下渠道投訴: 1、質(zhì)監(jiān)局,質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞,如果質(zhì)量不好的話,質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進行罰款,并要求其拆除重蓋; 2、勞動部門,如果開發(fā)商拖欠民工工資,那么勞動局會對開發(fā)商依法處理,
16,417 2022.04.12 -
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程房屋必須辦理產(chǎn)權(quán)登記,我國相關(guān)法律規(guī)定,開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程一般為: 1、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證首先需要辦理初始登記,開發(fā)商到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記表,填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認; 2、房屋竣工完成后,開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11 -
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開發(fā)商敗訴后拒不賠償要怎樣辦開發(fā)商敗訴后拒不賠償?shù)?,?dāng)事人可以依據(jù)生效判決,向法院申請強制執(zhí)行。具體如下: 1、一方當(dāng)事人拒絕履行生效法律文書確定的內(nèi)容的,另一方當(dāng)事人可以向法院申請強制執(zhí)行。申請強制執(zhí)行需要向法院提交強制執(zhí)行申請書。因此,如果開發(fā)商敗訴后拒不賠償?shù)模?/p>
1,218 2022.10.06