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房改房過戶有什么流程

2022-07-10 10:59

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房改房政策房改房過戶詳細流程房改房政策1、首先,去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局,二樓)領取《房改房上市交易申請表》房改房政策2、產(chǎn)權所有人填寫好上述申請表后,到原產(chǎn)權單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權評估價核定表》房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);房改房政策4、完成后,帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要查看原件及留復印件2份)。(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即我們說的上市證。房改房政策6、到這步后,已經(jīng)完成了在房改辦的所有手續(xù)。

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1、買賣雙方提供相應的身份證件,買方出示房屋的所有權證; 2、買賣雙方就房屋的面積、交易方式、交易時間等事宜達成一致后,簽訂一式三份的房屋買賣協(xié)議,必要的可以約定定金條款; 3、房屋買賣雙方共同向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門進行申請,接受相應的資質(zhì)審查; 4、根據(jù)房屋性質(zhì)繳納稅費并進行過戶。值得注意的是,房改房的買賣需要攜帶產(chǎn)權證過戶材料、舊產(chǎn)權證、買賣契約、權屬申請登記表,在買方付清房款以及繳納稅款,賣方交付房改房的產(chǎn)權憑證后,房改房的過戶完成。

章法律師

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房改房過戶簽訂好房地產(chǎn)買賣合同后攜帶所需資料即可進行過戶。在房地產(chǎn)買賣合同里面要寫明雙方的約定,如怎么付款、分幾次付款等約定。然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶的手續(xù)需要雙方的身份證原件、復印件和結婚證、戶口本、稅費繳納憑證和合同,房產(chǎn)證過戶當天要付六成,拿到產(chǎn)證后付款最后的一成。雙方當事人一定都要到場進行簽字,過戶以后二十個工作日就可以拿到新的產(chǎn)證。

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