二次抵押的房產(chǎn)擔(dān)保合同是否有效
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個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔(dān)保合同在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。房產(chǎn)二次抵押貸款借款人必須是銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并且已經(jīng)按期償還本息兩年以上。二次抵押的條件用于進(jìn)行二次抵押的房屋，必須同時(shí)具備以下條件：第1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。第2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。第三、房屋必須是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房。第四、房屋抵押登記已經(jīng)辦妥，并且該行是房屋的抵押權(quán)人。第五、房屋已辦理保險(xiǎn)，并且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。第六、房屋所處的地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的利潤(rùn)。
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要看是否具備合同的有效條件。抵押合同的有效，除了要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法及具備法定形式之外，還要求抵押財(cái)產(chǎn)為法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。禁止抵押的財(cái)產(chǎn)規(guī)定在
依法簽訂的擔(dān)保抵押合同有效。具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗
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抵押擔(dān)保合同是否具有效依法成立的抵押擔(dān)保合同有效。 《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百五十三條規(guī)定，違反法律
2021.02.23 308 -
抵押性擔(dān)保合同是否有效有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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2021.03.04 222
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房屋二次抵押擔(dān)保合同有效嗎
個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。二次抵押擔(dān)保合同在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次
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擔(dān)保抵押合同是否有效
要看是否具備合同的有效條件。抵押合同的有效，除了要求當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法及具備法定形式之外，還要求抵押財(cái)產(chǎn)為法律、行政法規(guī)未禁止抵押的財(cái)產(chǎn)。禁止抵押的財(cái)產(chǎn)規(guī)定在《民法典
2022-05-27 15,340 -
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2022-07-05 15,340 -
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2022-11-29 15,340
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,172 2021.07.05 -
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房產(chǎn)抵押合同未辦理登記有效嗎房產(chǎn)抵押合同未辦理登記，并不影響合同效力。也就是說，只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形，合同經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成一致簽訂后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時(shí)才設(shè)立生效。 舉例
898 2022.04.17
