合同違約可以退房嗎合同違約如何判
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因開發(fā)商違約導(dǎo)致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認(rèn)購書中的條件，如房屋面積、價格等進(jìn)行修改等。 4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。
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當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
合同違約該賠償?shù)姆绞接校?1、實(shí)際履行，一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人可要求其履行； 2、采取補(bǔ)救措施； 3、賠償損失； 4、支付違約金，當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責(zé)任； 5、定金罰則，如果同時約定定金和違約金，當(dāng)事人可選擇適用其一。
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購房合同違約金可以退回嗎？因疫情違反購房合同在通常情況下是不可以據(jù)此退回定金的。法律規(guī)定只有在交付定金的當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)時，定金才可以退回或者抵作價款；或者收取定金的一方違約時，定金可以雙倍退回。
2021.01.22 292 -
租房合同可以違約嗎可以，隨意違約的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，合同約定違約責(zé)任的，依照合同約定，無約定的，依照法律規(guī)定。
2021.01.13 173 -
合同違約如何索賠違約金一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生
2021.03.01 294
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合同違約，可以要求退房嗎，違約
因開發(fā)商違約導(dǎo)致其雙倍返還定金的若干情形 1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。 2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。 3、因合同條款達(dá)不成一致意見
2022-04-09 15,340 -
租房合同違約可以退房嗎
租房一年合同違約要退剩余房租，但承租人應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償；承租人與出租人協(xié)商一致提前中止租房合同的或出現(xiàn)法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要支付賠償。
2023-02-12 15,340 -
租房合同違約可以退壓嗎
一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。 (一)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支
2022-07-09 15,340 -
合同違約可以退款嗎
簽訂合同別人違約可以退款，依法簽訂的合同,受到相關(guān)法律的保護(hù)。合同依法簽訂后,雙方當(dāng)事人應(yīng)全面履行合同義務(wù),無法履行合同內(nèi)容就屬于違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人另有約定或法律另有規(guī)定除外。
2022-05-24 15,340
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合同未約定違約金如何判決違約金是指，合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時，由違約方支付給對方一定金額的貨幣。雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當(dāng)事人依然可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，要求違約一方承擔(dān)繼續(xù)履行、采
2,164 2022.04.15 -
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合同違約金如何計算合同違約金上限需要注意的是，合同的違約金是一種約定的違約責(zé)任。因此，違約金誕生于雙方的事先約定，違約金的具體內(nèi)容，也要按照雙方的具體約定內(nèi)容來執(zhí)行。也就是說，要計算違約金，就要看雙方在合同中寫明的具體要求。如果雙方約定違約金是合同標(biāo)的10%的，就可以按照
1,467 2022.04.17 -
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合同違約如何賠償合同違約的賠償方式有： 1、違約金是合同救濟(jì)方式的一種，也是對違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時，必須按合同約定給付對方一定數(shù)額的金錢或者金錢以外的其他財產(chǎn)； 2、一般情況下，合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果
2,340 2022.04.17
