房屋保險合同是指投保人(房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人)按照約定向保險人支付保險費，保險人對因保險事故發(fā)生所造成的房屋及其附屬設(shè)備的損失按約定向投保人支付保險金作為補償?shù)暮贤?，為財產(chǎn)保險合同的一種。房屋保險合同為定型化合同(格式合同)，采用保險單的形式。合同的必要條款，均已印制在保險單上，投保人和保險人只須進行簽署。房屋保險合同也是雙務(wù)有償合同。投保人應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向保險人支付保險費;保險人則在保險事故發(fā)生而使投保人遭受損失時向其支付保險金。一、被保險人在向本公司申請賠償時，應(yīng)提供保險單、出險通知書、損失清單以及必要的單證和有關(guān)部門的證明。本公司接到上述申請后，根據(jù)保險責(zé)任范圍，核定損失金額并按本保險公司合同的規(guī)定在扣除免賠額后賠付。二、在發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，保險標(biāo)的如有抵押，保險賠款支付給投保人指定的受益人;保險標(biāo)的無抵押，保險賠款支付給被保險人。三、保險標(biāo)的遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失時，按以下方式計算賠償金額： 1.實際損失相當(dāng)于或超過保險金額，按保險金額賠付。 2.實際損失小于保險金額，本公司只負責(zé)修復(fù)費用，以受損保險標(biāo)的基本恢復(fù)到受損前的修復(fù)費為限，且不得超過保險金額;保險金額低于出險時的實際價值，按保險金額與出險時的實際價值的比例乘以修理費用計算賠償。 3.對于合理的施救費用或按照被保險人家庭財產(chǎn)與保險標(biāo)的出險時的實際價值進行的施救費用的分?jǐn)偅磳嶋H費用金額賠償，但最高不超過保險金額。四、在每一保險年度內(nèi)，保險標(biāo)的遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)損失經(jīng)賠償后，由本公司出具批準(zhǔn)扣減有效保險金額;如果一次或累計賠償金額達到保險金額時，本保險年度內(nèi)保險責(zé)任即行終止。經(jīng)投保人申請，并按本規(guī)定補交保險費后，恢復(fù)保險責(zé)任及原保險金額，保險金額恢復(fù)為原保險金額，今后年度保險責(zé)任自然恢復(fù)，保險金額恢復(fù)為原保險金額。五、保險標(biāo)的發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，如果根據(jù)法律規(guī)定或者有關(guān)約定，應(yīng)當(dāng)由第三方負責(zé)賠償?shù)?，被保險人應(yīng)以書面形式向第三方提出賠償要求。根據(jù)被保險人申請，本公司可以按照本條款有關(guān)規(guī)定先予賠償，但被保險人必須將賠償權(quán)益轉(zhuǎn)讓給本公司，并協(xié)助本公司向第三方追償。六、自保險標(biāo)的遭受保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失當(dāng)日起，被保險人兩年內(nèi)不向本公司申請賠償即作為自愿放棄索賠權(quán)益。