離婚房子如何估價(jià)？
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離婚房產(chǎn)分割有一個(gè)原則，那就是雙方對夫妻共同財(cái)富中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處置：一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；二）一方主張房屋所有權(quán)的由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的彌補(bǔ)；三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
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根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋 (二)第二十條：雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許； (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償； (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。也就是說：一是一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照市場價(jià)格對房屋作出評估，不宜以當(dāng)初購房時(shí)的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對方相對應(yīng)的補(bǔ)償；二是雙方均主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價(jià)取得，未得到房屋的，可以獲得相對應(yīng)的補(bǔ)償；三是雙方都不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請對房屋進(jìn)行拍賣，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
離婚房產(chǎn)評估的計(jì)算方法：一般由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格計(jì)算。如果雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議，一方主張房屋所有權(quán)的，對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。
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離婚房子怎么估價(jià)、應(yīng)該如何分割夫妻離婚時(shí)，房產(chǎn)分割的處理辦法是： 1.夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割； 2.婚后夫妻一方以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)購買的房屋，應(yīng)屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割； 3.由一方婚前
2021.02.16 141 -
離婚房子如何評估1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖Ｕ?，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金額計(jì)算，取得房屋的一方要支付對方半價(jià)。
2021.04.07 205 -
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2021.12.12 288
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如何評估離婚房子價(jià)格
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計(jì)算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因?yàn)榛镜淖》啃枨螅仨毜玫奖Ｕ?，離婚時(shí)一般均等分割，分割時(shí)應(yīng)按房屋的市場價(jià)(評估價(jià))計(jì)算，而不是按購房合同金
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房子離婚后如何評估價(jià)？
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2021-06-05 15,340 -
離婚時(shí)房子如何評估價(jià)值
在離婚案件中，法院分割房產(chǎn)時(shí)，并非以購房時(shí)的價(jià)值為準(zhǔn)，一般是以房產(chǎn)現(xiàn)值作為分割的依據(jù)。 房價(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見；若不能達(dá)成一致的意見，通常是由原告申請向法院評估，并預(yù)交評估費(fèi)用
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2021-04-13 15,340
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1,371 2022.04.17 -
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