租戶違約房東應(yīng)該如何收回房子
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
有合同的按照合同約定處理，既然租戶有違約行為，那么房東可以隨時要求解除合同，收回房屋，并要求追究租戶的違約責任。 一般情況下，違約責任通常表現(xiàn)為兩種形式，一種是按照合同約定要求對方支付違約金，另一種是要求對方賠償你因此造成的直接經(jīng)濟損失。違約金和直接經(jīng)濟損失只能主張一項，不能同時要求雙份賠償。 那么對于違約金來說，數(shù)額應(yīng)當以合同約定的數(shù)字為準。按照法律規(guī)定，違約金數(shù)額不得超過合同標的額的30%，超出的部分無效，違約金約定的數(shù)額過高的，違約方可以要求適當減少。如果合同約定了違約金，那么你可以根據(jù)合同約定主張，如果合同沒有約定違約金數(shù)額的，你只能主張賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。 對于直接經(jīng)濟損失來說，這個損失的項目和數(shù)額，是需要由你方來舉證的?；谡l主張誰舉證原則，能夠證明因此遭受的直接經(jīng)濟損失的項目和數(shù)額即可。 勝訴率這個問題沒法回答你，我只能給你說如果證據(jù)齊全勝訴的可能性較大。一個案件能不能勝訴不是律師說的算，要看案件詳情、雙方證據(jù)情況、訴訟技巧、法官的認定與判決，這是一個綜合因素。如果有哪個律師給你說這案子肯定能贏，那一定是為了騙你錢。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。 當然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費用。房東違約提前收回房子的，是要承擔違約責任的，因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。
房東違約提前收回房子的，承租人可以拒絕，并要求其繼續(xù)按照合同的約定繼續(xù)履行自己的義務(wù)。如果房東不愿繼續(xù)履行的，承租人可以要求其按照合同約定承擔違約責任。
-
房東違約提前收回房子房東應(yīng)該怎樣維權(quán)房東違約提前收回房子，租戶可以要求房東在約定期限內(nèi)履行租賃義務(wù)，或起訴至法院要求房東及時履行租房合同；期限屆滿后房東仍未履行的租戶可以主張解除租房合同，由房東無條件退還所有租房款項，一并承擔違約賠償金。
2021.03.27 148 -
房東違約提前收回房子違約金如何規(guī)定房東違約提前收回房子違約金由雙方協(xié)商確定，法律上沒有規(guī)定違約金標準。但是，一般情況下，違約金的標準應(yīng)當?shù)扔谝环竭`約可能給對方造成的損失。 如果違約金約定過高，超過損失金額的30％，人民法院可以根據(jù)一方要求降低違約金的具體情況調(diào)整違約金金額；
2022.04.15 379 -
房東違約提前收回房子違約金如何計算合同有約定就按照雙方約定賠償，合同沒有約定根據(jù)實際損失賠償。 違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒有規(guī)定違約金的標準。但是，一般情況下，違約金的標準應(yīng)當于一方違約可能給對方造成的損失數(shù)額相當。 如果違約金約定過高（超過損失金額的30%），人
2021.02.27 244
-
租房，房東違約應(yīng)該如何辦
我建議你和房東協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向起訴。
2022-08-21 15,340 -
房租沒到期，就違約，房東應(yīng)該如何走回租金
租賃期限未到期，房東不提前租賃的，屬于違約行為，房東應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。 租賃合同未到期，即使房東愿意支付違約金，租客也可以不搬走，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如果原房東違反租賃合同，除了賠償違約金外，還
2021-11-22 15,340 -
房東收回房子違約應(yīng)該怎么處理
房東提前收回違約責任的風險。 法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。租房者可以要求房東支付違約金。
2021-11-21 15,340 -
租房中房東違約應(yīng)該如何辦
一、合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)第一百零七條的相關(guān)規(guī)定當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、
2022-08-26 15,340
-
01:13
租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過
2,364 2022.04.15 -
01:07
房東違約收回房子 違約金怎么計算房東違約收回房子，違約金的計算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當承擔賠償責任，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,499 2022.04.17 -
01:14
租房房東違約如何賠償房東違反租賃合同約定的，租房一方當事人可以要求房東賠償在租賃合同中事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，當事人也可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)起訴。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果在租賃合同中雙方已經(jīng)事先約定了違約金的
3,524 2022.04.15
