根據法律規(guī)定，可以用來作為抵押的物品包括：提供抵押的人所有的房屋、汽車、機器設備、土地使用權等具有一定價值的財產。在司法實踐中，如果用其僅有的一套房屋作抵押，則法院因考慮到債務人及其家屬應有居住之處，從而會導致難以執(zhí)行的問題，最終讓債權得不到受償。 所以，當用房屋作抵押時，最好了解清楚其是不是僅有一套房屋，如果僅有一套房屋，應考慮用其他財產或者其他擔保方式來擔保債權。 另外，抵押物品的價值應小于借款的額度。同時應注意法律規(guī)定的不得用于抵押的東西，包括所有權、使用權不明或者有爭議的財產，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產，學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施等。

質押貸款和抵押貸款的區(qū)別如下： 一、性質不同 1、抵押貸款，債務人可繼續(xù)保管并使用抵押物，如房產可繼續(xù)自住或出租，設備可繼續(xù)生產，如果抵押物毀損、貶值，由債務人承擔責任； 2、質押貸款，除非有合同約定，否則保管權在債權人手中，質押物出現(xiàn)毀損或價值減少的情形，也由債權人承擔責任； 二、處置權不同 1、債權人對抵押物沒有直接處置的權利，即便對方未在合同期限內履行還款等義務，債權人也是需要與債務人協(xié)商，或經過法院判決，才能完成抵押物的處置； 2、質押貸款則不同，無需跟債務人協(xié)商，也無需經法院判決，對方未在合同規(guī)定期限內履行義務，債權人就有權處置質押物； 三、標的物不同 1、抵押物在原則上，是以不動產為準，但不限于動產，在法律上某些動產，譬如機器、交通工具等，也可以設定為抵押物； 2、質押物，通常是動產、權利，例如票據、股票、著作權等。房產等不動產也可以用來質押。