房屋抵押的類型主要包括房地產(chǎn)抵押、在建工程抵押和房屋期權(quán)抵押。房地產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品房抵押的人民幣貸款，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足相關(guān)需求。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)抵押財(cái)產(chǎn)的不同，將抵押權(quán)分為以下常見(jiàn)七種： 1.不動(dòng)產(chǎn)抵押。不動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)定的抵押。比如房屋及其不可移動(dòng)的附屬設(shè)施。 2.動(dòng)產(chǎn)抵押。動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押。 3.權(quán)利抵押。權(quán)利抵押，是指以特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押標(biāo)的物的抵押。 4.共同抵押。共同抵押，又成為總括抵押或連帶抵押，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保，在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)置的抵押。 6.浮動(dòng)抵押。浮動(dòng)抵押指權(quán)利人以現(xiàn)有的和將有的全部財(cái)產(chǎn)或者部分財(cái)產(chǎn)為其債務(wù)提供擔(dān)保。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。 7.最高額抵押。最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保的抵押形式。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 執(zhí)行費(fèi)等。