土地使用權(quán)出讓年限到期怎么辦，土地使用權(quán)出讓年限到期后如何處理
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例如，土地使用權(quán)出讓年限到期怎么辦土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，有兩種處理方式：一是土地使用者申請續(xù)期在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，政府除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的外，對申請續(xù)期的應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二是政府無償收回土地使用權(quán)《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第40條的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。這就是說，國家在收回土地使用權(quán)的同時，也無償收回建筑物、其他附著物的所有權(quán)。
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土地使用權(quán)出讓年限到期，使用權(quán)人可以申請續(xù)期。根據(jù)法律規(guī)定，土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)至遲于使用權(quán)屆滿前一年申請續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期后應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并支付相應(yīng)土地出讓金，但如土地屬于住宅建設(shè)用地，期限屆滿后會自動續(xù)期。
國有土地使用權(quán)出讓年限滿，如繼續(xù)使用該土地，可以按照法律規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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土地使用權(quán)出讓年限已到怎么辦土地使用權(quán)出讓年限已到后，有兩種處理方式： 1、土地使用者申請續(xù)期，在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，政府除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的
2020.08.19 121 -
出讓土地使用權(quán)的年限出讓土地使用權(quán)的年限根據(jù)土地用途的不同，使用年限也不同。如屬于居住用地，出讓土地使用權(quán)的年限最高為七十年。根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年； (二)
2021.01.30 179
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土地使用權(quán)出讓年限到期
土地使用權(quán)出讓年限到期怎么辦土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，有兩種處理方式：一是土地使用者申請續(xù)期在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿
2022-05-08 15,340 -
土地使用權(quán)出讓年限到期怎么辦
土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，有兩種處理方式：一是土地使用者申請續(xù)期在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地
2022-10-26 15,340 -
土地使用權(quán)出讓年限到期怎么辦？
土地使用權(quán)出讓年限到期怎么辦土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，有兩種處理方式：一是土地使用者申請續(xù)期在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿
2022-05-01 15,340 -
土地使用權(quán)出讓年限到期，怎么辦
土地使用權(quán)出讓年限到期怎么辦土地使用權(quán)出讓年限屆滿后，有兩種處理方式：一是土地使用者申請續(xù)期在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿
2022-04-09 15,340
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,744 2022.04.15 -
01:14
房子土地使用權(quán)到期后怎么辦一般情況下，住房的所有權(quán)是沒有時間期限的；但所住房子的土地使用權(quán)會按照住房的具體性質(zhì)一般分為：商品房的土地使用權(quán)是70年，商住房的土地使用權(quán)是50年，商業(yè)房產(chǎn)的土地使用權(quán)是40年，一般如果土地使用權(quán)到期后，業(yè)主可以根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定進行申請
5,443 2022.04.17 -
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住宅使用年限到期后怎么辦住宅使用期限到期后一般可以自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權(quán)到期，是否能續(xù)期則應(yīng)首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可
4,661 2022.04.15
