簽訂租賃合同時是否需要查看租賃合同的真?zhèn)?/h1>

2022-10-26 16:19

該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

我也有類似問題！點(diǎn)擊提問

推薦答案

黑龍江在線咨詢顧問團(tuán)

2022-10-26回復(fù)

咨詢我

1、如果房屋的出租方是房屋的所有權(quán)人，那么在簽訂合同之時，承租人最好看到其房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證件，只有這樣才能夠證明房屋的所有權(quán)人為合同中的出租房，保障權(quán)利無瑕疵。 2、出租人為轉(zhuǎn)租人時，在實(shí)踐中，大部分房屋租賃合同都會約定未經(jīng)出租房同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。但是，也不排除承租方可以轉(zhuǎn)租的情形。因此，在承租方可以轉(zhuǎn)租的情形下，次承租方就沒有必要看房屋的所有權(quán)證，只需看現(xiàn)在的承租人與房屋所有權(quán)人所簽訂的房屋租賃合同即可。這里一定要注意看租賃合同中應(yīng)當(dāng)有承租人享有轉(zhuǎn)租權(quán)條款。 3、也有存在房屋所有權(quán)人委托他們進(jìn)行簽訂租賃合同的，一般要附委托的補(bǔ)充協(xié)議

展開更多

對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋

同類普法

房屋租賃合同真?zhèn)尾樵?/a>

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

咨詢我

可以去房產(chǎn)局查詢。登記備案是房地產(chǎn)行政管理部門加強(qiáng)對房屋租賃市場的一種行政管理手段與方式，但登記備案不是租賃合同生效的必要條件。所以實(shí)踐中，有的租賃合同是沒有備案的。至于是否有備案號，以房產(chǎn)局查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

租公租房是否要簽訂租賃合同

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

咨詢我

公共租賃住房是指由國家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新進(jìn)就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。與普通租賃合同一樣，租賃公租房也要訂立租賃合同。