房改房無(wú)土地證能否購(gòu)買
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購(gòu)買無(wú)證房產(chǎn)不能公證。沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋不能轉(zhuǎn)讓，如果進(jìn)行公證，更容易引起矛盾。無(wú)證房先辦理房產(chǎn)證，再進(jìn)行公證。根據(jù)《公證法》規(guī)定法人或者其他組織可以向居住地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)公證。申請(qǐng)涉及房地產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)涉及房地產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。
購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。
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房改房是否可以購(gòu)買房改房在一定的情況下是可以購(gòu)買的。最主要是要看產(chǎn)權(quán)人與原單位簽署的原購(gòu)房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒(méi)有特殊約定，如沒(méi)有約定的話，就可以放心購(gòu)買。 在購(gòu)買過(guò)程中需要注意： 1、驗(yàn)證房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)龋@可以通過(guò)房管部
2021.04.25 534 -
如何購(gòu)買安置房土地證根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定可知，購(gòu)買安置房流程是： 1、申請(qǐng)登記，進(jìn)行登記資料初審、取測(cè)繪聯(lián)系單； 2、簽訂房地產(chǎn)的買賣合同； 3、去房地產(chǎn)的交易中心進(jìn)行過(guò)戶，交納相關(guān)的手續(xù)費(fèi)； 4、過(guò)戶完畢后，領(lǐng)取相關(guān)的房產(chǎn)證。
2021.02.02 280
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買房只有土地使用證是否能購(gòu)買
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能購(gòu)買的，《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有的房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。”根據(jù)
2021-04-07 15,340 -
買房改房沒(méi)辦土地證是否影響買房
買房改房土地證不辦有沒(méi)有影響，買房改房如果近兩年都不辦理新的土地證,可能要承擔(dān)相應(yīng)的罰款。如果以后想賣這套房子了，再去辦理，或者由新的買房者他去辦理，風(fēng)險(xiǎn)是原房主可能會(huì)有一些行為影響你的合法權(quán)益。個(gè)人
2022-04-16 15,340 -
沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證的房屋能否購(gòu)買，購(gòu)房人的土地合法權(quán)益有什么
按照《房地產(chǎn)管理法》的要求，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”（俗稱“小土地證”）和“房屋所有權(quán)證”兩個(gè)證書(shū)，商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)也必須同時(shí)出具這兩個(gè)證書(shū)。目前，全國(guó)有的城市采取兩證分別發(fā)的辦法，有的采用土
2022-04-09 15,340 -
沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證的房屋能否購(gòu)買購(gòu)房人的土地合法權(quán)益有什么
按照《房地產(chǎn)管理法》的要求，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”（俗稱“小土地證”）和“房屋所有權(quán)證”兩個(gè)證書(shū)，商品房轉(zhuǎn)讓時(shí)也必須同時(shí)出具這兩個(gè)證書(shū)。目前，全國(guó)有的城市采取兩證分別發(fā)的辦法，有的采用土
2022-04-29 15,340
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有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,364 2022.04.17 -
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能改購(gòu)房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開(kāi)發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。 需要明
2,164 2022.04.17
