農(nóng)村房子賣掉后如何過戶
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農(nóng)村房屋買賣之后，不少朋友以為萬事大吉，不需要再費心辦理任何手續(xù)。其實，這種想法是錯誤的。如城市房屋一樣，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的，因此，買賣農(nóng)村房屋之后，也需要記得辦理農(nóng)村房屋過戶。一、農(nóng)村房屋過戶在哪兒辦理辦理農(nóng)村房屋過戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。二、農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么手續(xù)農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。三、農(nóng)村房屋過戶怎么辦，需要什么材料農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過戶的，建議您在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐膰了确课莨芾聿块T。需要提醒的是，在購買農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過戶手續(xù)，不要因為一時省事吃了虧。
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農(nóng)村的房子是不能夠進(jìn)行買賣的，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有在本村經(jīng)濟組織的成員之間才可以使用的，除了本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的，其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。而農(nóng)村的房子其使用權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓也需要滿足一定的條件比如：需經(jīng)本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民、受讓人無宅基地，符合宅基地的申請條件等。
農(nóng)村房屋過戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報國土局審核，注冊登記，發(fā)證。 農(nóng)村房屋過戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書； （四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。
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農(nóng)村房屋買賣如何過戶根據(jù)當(dāng)前法律規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣不能辦理不動產(chǎn)權(quán)變更登記。因為農(nóng)村房屋的所有者只是對房屋所占用的宅基地、農(nóng)村集體建設(shè)用地享有使用權(quán)，買賣農(nóng)村房屋的要進(jìn)行使用權(quán)的確權(quán)登記，辦理宅基地使用權(quán)人的變更登記。同時農(nóng)村房屋過戶需要雙方當(dāng)事人的戶口都屬于
2022.04.12 950 -
農(nóng)村房屋買賣如何過戶？買農(nóng)村房子辦理過戶的流程如下： 1、攜帶過戶材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出過戶申請； 2、國土所對過戶材料進(jìn)行審查； 3、實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查并發(fā)布公告后，報國土局審核； 4、辦理注冊登記完畢后發(fā)證。
2020.08.12 300 -
農(nóng)村房產(chǎn)買賣如何過戶如果房屋有土地證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，需要委托測繪配圖，評估，繳稅，填表，交驗書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費領(lǐng)證。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。有些地區(qū)是不給農(nóng)村房屋買賣辦理過戶手續(xù)，此時只能依據(jù)房屋買賣合同來主張自己的權(quán)利。
2021.01.19 296
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賣掉房子過戶如何走？
轉(zhuǎn)按揭銀行不會受理。所以，需要房主還清貸款，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證之后。買賣雙方當(dāng)事人一起持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證件，一起到住房所屬房管部門申請過戶住房。
2022-10-30 15,340 -
農(nóng)村過戶房子如何過戶？
1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋恚或灂C，受理登記，權(quán)屬審核，交費領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買
2023-05-07 15,340 -
農(nóng)村房子買賣如何過戶手續(xù)
1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買
2023-05-08 15,340 -
農(nóng)村農(nóng)村房屋買賣如何過戶
農(nóng)村房屋如何辦理過戶，農(nóng)村房屋過戶是有條件的，必須雙方都在同一個村，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)村房屋才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后，雙方持相關(guān)證件到所屬行政管理部門辦理即可。如果房屋有土地證、產(chǎn)權(quán)證
2022-09-08 15,340
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01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,030 2022.04.15 -
01:08
農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價格及付款時間、和付款
825 2022.05.27 -
01:29
農(nóng)村房屋買賣手續(xù)如何辦理由于農(nóng)村房屋買賣的特殊性，其手續(xù)的辦理也具有特殊性：首先，雙方必須是同村戶口的村民；其次，由于一戶只能擁有一個農(nóng)村土地宅基地，因此已經(jīng)有宅基地的村民不得再購買宅基地。再次，所購買的房屋不能在拆遷的范圍內(nèi)。最后，要通過農(nóng)村的村民委員會的討論決
3,073 2022.04.17
