開發(fā)商辦理現(xiàn)房銷售資質(zhì)需要的條件有哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;3、經(jīng)營行為合法。現(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗收合格,項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實了拆遷安置,落實了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗核了《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。4、在簽訂合同時,一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進合同。5、如果你買的是住宅,在交房時,要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權證時應該注意:產(chǎn)權產(chǎn)權面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權證》后,還要辦《土地使用權證》。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法定條件是： 1、一級資質(zhì)等級是，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上等； 2、二級資質(zhì)等級是，注冊資本不低于2000萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上等； 3、三級資質(zhì)等級是，注冊資本不低于800萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上等。
現(xiàn)售商品房需要的條件：具有營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；基礎設施具備交付條件；取得土地使用權證書；通過竣工驗收；持項目規(guī)劃許可證和施工許可證；實施拆遷安置；物業(yè)管理方案實施。
-
商品房現(xiàn)售售賣需要哪些條件？商品房現(xiàn)售，應當符合以下條件： （1）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （2）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （3）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （4）已通過竣工驗收； （5）
2020.08.16 168 -
開發(fā)商預售商品房的條件有哪些開發(fā)商預售商品房的條件有： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； 2、持有規(guī)劃許可證； 3、按預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，施工進度和竣工交付日期已確定； 4、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理
2022.04.14 529 -
商品房現(xiàn)售需要具備的條件有哪些商品房現(xiàn)售需要具備的條件： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權證書； 3、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 4、已通過竣工驗收。
2020.01.04 116
-
開發(fā)商辦理土地資質(zhì)需要哪些條件
土地勘測需要土地勘測定界資質(zhì);土地規(guī)劃需要土地規(guī)劃資質(zhì);編制預算需要造價資質(zhì)。其中：土地規(guī)劃資質(zhì)需要以下條件： (一)具有獨立的法人資格，注冊資本80萬元以上;(二)具有高級技術職稱的人員占全部專業(yè)技
2022-02-27 15,340 -
開發(fā)商銷售房屋需要提供哪些資料？
開發(fā)商銷售房屋需要提供的資料： (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 (2)建設工程規(guī)劃許可證： 建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證
2022-03-28 15,340 -
開發(fā)商銷售房屋需要提供哪些資料
開發(fā)商銷售房屋需要提供的資料： (1)國有土地使用證： 國有土地使用證是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。 (2)建設工程規(guī)劃許可證： 建設工程規(guī)劃許可證是建設單位用地和建設工程的法律憑證
2022-03-20 15,340 -
開發(fā)商在商品房銷售中要具備哪些條件
商品房銷售必須具備以下七個條件，包括： (1)商品房銷售的主體必須是具有獨立企業(yè)法人資格，取得房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審核批發(fā)的資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。項目公司銷售商品房同樣需要取得有關的批準，為委托中介
2022-06-28 15,340
-
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17 -
01:05
勞務資質(zhì)怎么辦理需要什么條件辦理勞務資質(zhì)流程如下： 1、申辦單位向注冊所在地縣級以上建設行政主管部門提出申請； 2、接收申辦材料的主管部門，對材料文件進行核驗，確認《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》各項內(nèi)容與原件相符； 3、報送省建設廳審核、核準的，由省建設廳組織專家進行評審；
6,309 2022.04.17
