房東違約與房東簽訂拆遷定金合同是否有效?
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嫌疑人詐騙12萬，罰金的數(shù)額需要根據(jù)法院的判決確定，法院沒有判決不會(huì)有具體的數(shù)額，法律沒有明文規(guī)定罰金數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)。但是對(duì)于嫌疑人的犯罪所得，公安機(jī)關(guān)會(huì)收繳。
這得根據(jù)出租人的意思分情況進(jìn)行判斷：如果承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人是經(jīng)得出租人同意的，則該租賃合同是有效的，合同的履行也沒有障礙。如果承租人的轉(zhuǎn)租行為沒有經(jīng)得出租人的同意，那么出租人是可以解除合同的，但是出租人在知道轉(zhuǎn)租行為之日起六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為其同意轉(zhuǎn)租，合同有效。另外還有一種情形就是承租人將房屋轉(zhuǎn)租給次承租人，但是轉(zhuǎn)租的期限超過承租人剩余租賃期限的，超過的部分是無效的。
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與二房東簽合同是否有效房屋轉(zhuǎn)租合同的生效須符合下列條件：1、只有房屋租賃合同合法有效且未終止的，轉(zhuǎn)租合同才生效。承租人有合法租賃權(quán)，才有資格將其承租的房屋轉(zhuǎn)租。2、經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意，否則無效。3、次承租人須符合承租人的主體資格要求。4、房屋
2022.04.12 543 -
商鋪與二房東簽訂的合同是否有效商鋪轉(zhuǎn)租和二房東簽訂的合同有效。轉(zhuǎn)租合同只要是雙方真實(shí)的意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗就具有效力，如果房東不同意轉(zhuǎn)租的，可以解除合同。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：
2021.03.06 252 -
與房東簽訂的房租合同是否有法律效力？和房東簽訂的租房合同有法律效力。雙方當(dāng)事人就租房合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。租房合同的生效不以登記為前提，是否進(jìn)行備案登記不影響租房合同的法律效力。
2021.03.01 139
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與二房東簽訂合同是否有效
跟二房東簽合同是屬于無效合同，想要合同有效就必須的經(jīng)過房子真正的主人的同意。而且從法律的角度看二房東的行為是屬于違反法律的，所以為了防止交了房租卻不能住房的情況租房最好與所租房屋的房產(chǎn)證上的主人簽訂合
2022-06-07 15,340 -
租房合同不是與房東簽訂是否有效
租房合同不是與房東簽訂，滿足下列條件仍有效，但合同約束的是簽訂的合同當(dāng)事人： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2022-05-13 15,340 -
與二房東簽訂的租賃合同有效嗎, 二房東沒有約定, 房東是否可以免租
你要注意以下兩個(gè)條文：第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。第十六條出租人知道或者應(yīng)
2022-05-06 15,340 -
與拆遷辦簽訂的購房合同是否有效
與拆遷辦簽訂的購房協(xié)議是否有效從以下幾個(gè)方面來認(rèn)定： 一、當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力; 二、當(dāng)事人訂立協(xié)議的意思表示是否真實(shí)且一致; 三、協(xié)議的內(nèi)容是否具體，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性
2022-12-03 15,340
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00:55
簽合同房東違約怎么辦簽合同房東違約的解決方法： 1、要求房東按照合同，繼續(xù)履行交付房屋的義務(wù)； 2、如果雙方有約定定金，房東作為接受定金的一方，應(yīng)當(dāng)對(duì)定金雙倍返還。值得注意的是，定金的數(shù)額不得超過購房合同標(biāo)的金額的20%； 3、如果雙方約定有違約金條款，可以要
1,976 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,192 2022.04.17 -
01:24
二手房東簽合同有效嗎二手房東簽合同有沒有效，需視情況而定： 1、承租人在出租人的同意下，并且符合合同生效要件的，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的； 2、承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)
10,341 2022.08.01
