買房子需要注意什么？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買房、簽約時(shí)應(yīng)注意： 1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。 2、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。 3、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。 4、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買房子交： 1.契稅。 2.印花稅。 3.銀行按揭費(fèi)用。 4.權(quán)屬登記費(fèi)。 5.交易手續(xù)費(fèi)等。 需要注意的問(wèn)題：要注意土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。
購(gòu)買抵押房注意事項(xiàng)之一：建議消費(fèi)者選擇大中介公司進(jìn)行交易，大中介公司對(duì)購(gòu)房流程熟悉，風(fēng)險(xiǎn)把控能力強(qiáng)，一般都會(huì)對(duì)流程進(jìn)行監(jiān)控，在買方出款前會(huì)做好司法凍結(jié)及抵押情況的調(diào)查。出現(xiàn)糾紛亦會(huì)作為公證的第三人保護(hù)守約方的權(quán)益。
-
去買老房子需要注意什么？買老房子應(yīng)該注意的問(wèn)題： 一、查詢房屋權(quán)屬。 二、查看房屋年限。 三、小心賣方一房多賣。 四、關(guān)于定金。 五、明確過(guò)戶。 六、實(shí)地探查房屋質(zhì)量以及是否還在處于出租狀態(tài)。
2020.07.23 280 -
買房子需要注意什么問(wèn)題1、首先要弄清所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬； 2、地段、環(huán)境； 3、在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?；等等?/p>
2020.12.15 264 -
買房子要注意什么1、公攤面積： 在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%-16%之間，高層一般在18%-26%之間。 2、購(gòu)房合同： 簽訂合同時(shí)，可能在一些條款下面會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要
2021.02.07 137
-
買房子需要注意什么
一、理性對(duì)待廣告二、警惕價(jià)格欺詐三、看清產(chǎn)權(quán)證四、買現(xiàn)有建筑要注意檢查工程質(zhì)量如果買現(xiàn)有建筑，一定要注意檢查建筑質(zhì)量。首先要看開(kāi)發(fā)商用的是哪個(gè)施工單位。如果是正規(guī)的大公司，那么建筑質(zhì)量是有保證的。如果
2021-11-11 15,340 -
買房子需要注意些什么
買房要注意檢查開(kāi)發(fā)商五證是否齊全；注意確定房屋使用的投資價(jià)值；注意仔細(xì)簽訂房屋銷售合同；注意核實(shí)水、電、物業(yè)、燃?xì)獾确课萁Y(jié)構(gòu)及配套設(shè)施；注意房屋產(chǎn)權(quán)。
2021-12-16 15,340 -
買房子需要注意些什么
買房時(shí)要注意的問(wèn)題有：注意品牌開(kāi)發(fā)商的選擇；注意房地產(chǎn)政策的影響；注意選擇好的位置；注意房屋平均價(jià)格；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等基本生活設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
2021-12-16 15,340 -
買房子時(shí)需要注意什么？
買房子要注意：1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。 2、看土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。 3、在購(gòu)買期房的情況下，一定要小心。沒(méi)有預(yù)售許可證，或預(yù)售許
2022-04-14 15,340
-
01:08
購(gòu)買期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
01:32
買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點(diǎn)： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應(yīng)該仔細(xì)閱讀房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，如果出現(xiàn)對(duì)合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。 2、需認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，一般在商品房買賣中，多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)委托
4,821 2022.04.17 -
01:15
簽買房合同時(shí)需要注意什么買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤。 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明書
1,824 2022.04.17
