購買期房需要注意什么

2022-04-17 1,996

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一般期房的市場價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解開發(fā)商的實(shí)力、信譽(yù)、資質(zhì)等，并且要查看開發(fā)商是否五證齊全；按照法律的相關(guān)規(guī)定針對(duì)沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的，一般是不允許出售的。 2、購買期房時(shí)，要與開發(fā)商簽訂完善的房屋預(yù)售合同，并明確約定交房的日期、以及辦理產(chǎn)權(quán)證的具體日期等，針對(duì)延期交房辦證等違約責(zé)任也需要明確約定； 3、必須要求開發(fā)商將相應(yīng)的承諾列入合同，例如購房送車位、或者儲(chǔ)藏室享受優(yōu)惠價(jià)格等等。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

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小產(chǎn)權(quán)房可以購買嗎？購買需要注意什么
小產(chǎn)權(quán)理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因?yàn)閮r(jià)格便宜才選購小產(chǎn)權(quán)。但是小產(chǎn)權(quán)房存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，如果購房者購買了，會(huì)對(duì)之后的居住有很大影響。購買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？1、不能貸款不能過戶由于土地性質(zhì)的原因，小產(chǎn)權(quán)只有居住功能，就連購房貸款

2024-05-09 28
購買新房買賣合同需要注意什么，注意哪些內(nèi)容？
在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好注明如申請(qǐng)不到銀行按揭時(shí)訂金等預(yù)付付款的處理辦法。明確注明房屋面積所購面積要明確注明銷售面積（或分?jǐn)偟墓妹娣e）是多少，實(shí)際使用是多少。如面積誤差超過約定范

2024-06-12 42
購房注意事項(xiàng)購房簽合同時(shí)需要注意什么
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證” 二、使用規(guī)范的合同文本三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件四、買期房要注意建筑面積的約定五、買期房要約定條件和時(shí)限六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問題七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng) 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容九、注意

2020-03-27 265

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購買二手車位需要注意什么？購買二手車需要注意什么？
不管消費(fèi)者是在購買二手房或者二手車的時(shí)候，有一些必要的注意事項(xiàng)還是要了解和注意的。那購買二手房注意事項(xiàng)有哪些？二手房注意事項(xiàng)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)

2022-03-15 15,340
買房時(shí)注意的事項(xiàng)有哪些, 購買期房要注意什么
買房時(shí)注意的事項(xiàng)：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的； 2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取

2022-02-06 15,340
期房購買流程是怎樣的購買期房需注意什么問題
買期房的流程：購買期房之前首先看開發(fā)商“五證”是否齊全。購房者簽約時(shí)一定要注意房屋質(zhì)量問題。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理手續(xù)和繳納稅費(fèi)。房屋交接的時(shí)候需要查看房屋基本

2023-09-04 15,340
購買新房買賣合同需要注意什么，注意哪些內(nèi)容？
在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式是一次性付款還是按揭付款（或分期付款），最好注明如申請(qǐng)不到銀行按揭時(shí)訂金等預(yù)付付款的處理辦法。明確注明房屋面積所購面積要明確注明銷售面積（或分?jǐn)偟墓妹娣e）是多

2022-07-21 15,340

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括：購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房

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全責(zé)墊付需要注意什么
一般在發(fā)生交通事故，承擔(dān)全部責(zé)任的一方，都會(huì)承擔(dān)受傷者的醫(yī)藥費(fèi)，在全責(zé)墊付時(shí)一般會(huì)有一個(gè)預(yù)付憑證一定要墊付人自己拿著，然后在辦理出院手續(xù)時(shí)，注意把相關(guān)住院費(fèi)用清單以及醫(yī)藥費(fèi)發(fā)票將由全責(zé)墊付的一方進(jìn)行收管，如果當(dāng)事人再次到醫(yī)院進(jìn)行復(fù)查或者就診

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