買房時如何防范風險購買期房時需要注意哪些問題以及需要注意些什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一是防止商品房的虛假廣告；二是對房地產(chǎn)開發(fā)商進行資格審查；三是了解商品房是否設定了他項權利；四是了解該房屋是否已經(jīng)驗收合格；五是要求房地產(chǎn)開發(fā)商在簽訂合同時提供正式合同文本和商品房銷售發(fā)票。 購買期房需要注意查看開發(fā)商在預售時，應當按規(guī)定取得《商品房預售許可證》，并在售樓部公示國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證（一般稱其為“五證”）和開發(fā)商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等資料。在審查“五證”時，購房人應注意“五證”的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致，用地范圍、銷售范圍是否包括你所購買的房屋。另外，需要看購買的房屋所處地塊是否有抵押，簽訂購房合同時，需要明確遲延交房、辦理房產(chǎn)證、房屋驗收不合格等方面的違約責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
在購買二手房，挑選中要注意以下這些問題： 1、產(chǎn)權不明確的二手房不要買； 2、當事人無法出具相關證件的二手房不要買； 3、找的中介一定要靠譜等。
買期房需要注意下列問題： 1.注意售樓處是否有預售許可證。買期房一定要先查看這售樓處是否有預售的許可證，以及售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期。 2.注意付款的時間及方式。 3.注意違約責任的約定。 4.注意合同中訂立＂預期違約＂條款。
-
購買房產(chǎn)需要注意哪些問題購房房產(chǎn)需要注意的問題。如下：1、檢查想要購買樓盤的五證是否齊全，如預售證、建筑用地規(guī)劃許可證等；2、考慮樓盤所處地段、學區(qū)學位等，不能僅通過樓盤價格高低去判斷；3、實地考察房屋戶型等情況。通過了解已購房主對該樓盤的評價來綜合判斷；4、弄清
2022.04.16 626 -
購房者買房需要注意哪些問題購房者買房需要注意的問題： 1、貸款盡量貸整數(shù)； 2、貸款銀行盡量由開發(fā)商來挑； 3、避免定金陷阱； 4、觀看房屋面積； 5、了解開發(fā)商。
2021.01.17 196 -
異地買房時需要注意哪些問題注意下列問題：1.提前對當?shù)氐馁彿空咦隽私狻?.注意房屋產(chǎn)權。注意房屋出賣人是否是房屋所有人。3.注意開放商資質(zhì)。開放商必須具備五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷
2020.06.05 134
-
買二手房要注意哪些問題, 買房時要注意哪些購買合同的風險如何防范
一、簽訂購房合同有哪些風險1、合同中的“陰陽合同”法律責任不容忽視簽訂“陰陽合同”通常的操作方式是簽訂一份總房價較低的合同，作為辦理過戶手續(xù)之用的“陽合同”，同時簽訂一份反映真實成交價格的“陰合同”。
2022-03-14 15,340 -
買期房時需要注意哪些問題？
1、弄清開發(fā)商的“老底” 購房者應對開發(fā)商的資質(zhì)、資信和商品房的證件進行縝密的調(diào)查了解，這至關重要。選擇信譽高、實力強、業(yè)績好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購房風險。 購買房產(chǎn)時，購房人應盡量主張看原件，因為
2021-03-20 15,340 -
買房子需要注意什么買房時要注意哪些問題
購房的過程就是購房者與開發(fā)商博弈的過程。雙方看似實力懸殊,但假如購房者能掌握其中訣竅,也能在一進一退之間占領先機。如何抓住購房的機遇,花最少的錢購置心愛的小窩？業(yè)內(nèi)人士認為買房應把握以下幾個訣竅：一、
2022-03-22 15,340 -
購買房改房時需要注意哪些問題？
“房改房”俗稱單位房，可以交易，購買房改房注意事項： 1、了解產(chǎn)權可靠性； 確認產(chǎn)權的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權證的真實性，要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認原單
2022-04-17 15,340
-
01:26
買房需要注意些什么問題買房屋的流程比較復雜，過程中也會存在一定的法律風險，尤其是簽訂購房合同的時候要注意以下幾個方面： 1、如果購買的是新房，要注意開發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購買的是二手房，要注意賣房人是否是房屋的產(chǎn)權所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,045 2023.01.04 -
01:01
買房需要注意哪些細節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關注合同之中關于交房的時
825 2023.01.04 -
01:00
買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,016 2022.04.17
