買房時要注意哪些方面買房時要注意什么問題
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老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會關(guān)注戶型的采光、景觀和視野等各個方面。要想選好房子，要重點(diǎn)關(guān)注下面的幾點(diǎn)。 一、核實(shí)房本 弄清房屋的所有權(quán)是不真實(shí)可靠，房本是不是真的，房本要是假的，定金就泡湯啦。 二、確認(rèn)房主 一定要驗(yàn)明正身，嚴(yán)防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結(jié)婚證等證件。確認(rèn)是房主本人在賣房。 三、核實(shí)產(chǎn)權(quán) 房子的產(chǎn)權(quán)上寫的所有人，都要同意賣房才行，若有一人不同意，交了定金也白搭。 可以去建委查查產(chǎn)權(quán)歸屬，房本、房主、產(chǎn)權(quán)人一目了然。當(dāng)然這個需要房主的配合。 四、檢查產(chǎn)權(quán)有無瑕疵 看看房子有沒有債務(wù)糾紛，是否被查封。是否可以上市交易，如果被查封或抵押，都是不可以買賣的房子。 五、核實(shí)面積 房本上的面積跟實(shí)際建筑面積一樣嗎？拿著尺子量一量心里才有數(shù)。 六、落實(shí)細(xì)節(jié) ①所談的交易價，是單獨(dú)房子的價格還是包括車位及贈送家具； ②如果包含車位，務(wù)必注明車位號； ③如果是教育地產(chǎn)，注明是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用； ④房產(chǎn)證真假與產(chǎn)權(quán)瑕疵可以通過房屋核驗(yàn)來驗(yàn)明； ⑤定金不要讓中介代收，不要超過總房款的20%，不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”，盡量選擇資金監(jiān)管。
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買房應(yīng)該注意的事項(xiàng): 1、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力; 2、買房常識的學(xué)習(xí); 3、出行成本要算精細(xì); 4、注意看公攤面積是否合理; 5、不要輕信廣告上的內(nèi)容。
想買房子要了解注意下列問題： 1.查詢商品房的合法性。購房者在選購房屋時，要注意購房時的合法性，如果盲目購房，很可能會給今后生活帶來許多棘手的問題。 2.購買期房要了解有無銷售許可證。 3.注意開發(fā)商是否五證齊全。房產(chǎn)五證是指《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。 4.要注意合同中關(guān)于違約條款的約定。
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買二手房要注意哪些方面問題當(dāng)事人買二手房要注意的問題包括： 1、購房定金合同不是不需要簽訂的； 2、購房合同必須載明房產(chǎn)過戶等相關(guān)內(nèi)容； 3、雙方應(yīng)當(dāng)訂立書面的購房合同； 4、當(dāng)事人買二手房要注意的其他問題。
2021.01.24 154 -
買房維權(quán)時要注意哪些問題買房維權(quán)時要注意的問題如下： 1、保證完整的退房權(quán)利； 2、把廣告寫進(jìn)購房合同； 3、讓促銷宣傳落到實(shí)處； 4、自列清單要求開發(fā)商履行告知義務(wù)； 5、購買期房時要求分期付款；等等。
2020.09.08 208 -
買房時哪些方面需要注意？買房應(yīng)該注意的事項(xiàng): 1、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力; 2、買房常識的學(xué)習(xí); 3、出行成本要算精細(xì); 4、注意看公攤面積是否合理; 5、不要輕信廣告上的內(nèi)容。
2020.05.14 291
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買房子要注意什么問題, 買房時要注意哪些問題
你是買方還是賣方，作為買方，應(yīng)注意一、買房前，首先要詳細(xì)了解二手房的情況，弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再好也不能買。二、注意產(chǎn)權(quán)證上的房
2022-03-13 15,340 -
買房子需要注意什么買房時要注意哪些問題
購房的過程就是購房者與開發(fā)商博弈的過程。雙方看似實(shí)力懸殊,但假如購房者能掌握其中訣竅,也能在一進(jìn)一退之間占領(lǐng)先機(jī)。如何抓住購房的機(jī)遇,花最少的錢購置心愛的小窩？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為買房應(yīng)把握以下幾個訣竅：一、
2022-03-22 15,340 -
買房時要注意哪些問題
買房必須謹(jǐn)慎能盲目投資更能貪圖利或眼前利益使購房所保障沒顧憂購房者買房要與售房單位簽訂份式經(jīng)公證房產(chǎn)買賣合同事先要做番詳細(xì)調(diào)查準(zhǔn)備工作些調(diào)查準(zhǔn)備工作內(nèi)容首先審查資格律講即指否具合同簽約主體資格合格應(yīng)該
2022-03-14 15,340 -
買房時，要注意哪些問題？
老百姓買房，是一件大事，幾乎耗盡畢生心血，所以買之前一定要再三審核房子信息。特別是購買二手房，看一次房只能看到表面，還要對房深入的了解，之后再定也不遲。 選房的老手不僅僅局限于戶型本身，還會關(guān)注戶型的
2022-04-07 15,340
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買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認(rèn)真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進(jìn)度是否基本是正常的，房地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈?zhǔn)欠窕臼钦５?，這些都是購房者在購買房屋的時候應(yīng)當(dāng)考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預(yù)售許可
602 2022.10.08 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應(yīng)當(dāng)予以重視。關(guān)于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)，和房屋一起交付的附屬設(shè)施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,016 2022.04.17 -
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買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
540 2022.05.18
