根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商延期交房的違約金可以要求雙倍賠償嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有一個統(tǒng)一標準,但合同上的違約金比例并不是固定不變的,可以以實際損失為標準進行適當調(diào)整。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！备鶕?jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔違約責任。影響開發(fā)商不斷降低逾期交房違約金賠償比例的因素有很多。一般開發(fā)商都有一個工程進度表,影響工程進度的因素有很多,比如天氣、資金等,一旦工程進度不能按時推進,逾期交房的可能性增大的話,開發(fā)商勢必會降低逾期交房的違約金比例,以最大限度減少自己的損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
開發(fā)商違約訂金不能雙倍返還。能夠雙倍返還的是定金。 定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
開發(fā)商延期交房可以要求賠償。開發(fā)商延期交房的屬于違約行為，買方是可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償違約損失的。 而且如果開發(fā)商延期交房，經(jīng)過買方催告后，在三個月的合理期限內(nèi)仍未交房的，買方可以要求解除買賣合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任。
-
開發(fā)商延期交房違約金賠償標準可以推定嗎逾期交房違約金一般在1%到1‰之間約定，違約金按房價款的總額計算。具體的數(shù)額按雙方在合同中約定確定。但注意約定的違約金不能過高或者過低。過分高于或者低于實際損失的，當事人都可以申請適當降低或者提高。
2021.01.18 182 -
開發(fā)商延期交房要違約金嗎開發(fā)商延期交房，合同中有約定違約金的，按照合同中的約定支付。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
2020.01.27 326 -
合同違約可以要求賠償雙倍定金嗎定金罰則是最新頒布實施的《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的一項重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關法律條文規(guī)定，若收受定金一方在履行合同義務過程中出現(xiàn)違約的情形，給付定金一方可請求雙倍返還定金。定金罰則制度的規(guī)定，有利于貫徹
2022.04.13 1,248
-
開發(fā)商拖延交房, 違約金可以要求雙倍賠償嗎
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾
2022-04-19 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金怎么算, 遲延交房的違約金可以要求雙倍賠償嗎
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾
2022-01-24 15,340 -
開發(fā)商遲延交房違約金怎么算，遲延交房的違約金可以要求雙倍賠償嗎
關于逾期交房的違約金比例,國家并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的,按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾
2022-04-16 15,340 -
開發(fā)商惡意違約可以要求雙倍賠償嗎
可以要求返還房款及利息，但無法主張雙倍賠償。我國法律雖然規(guī)定因開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明而導致訂立的商品房買賣合同無效。買受人可以請求返還已付購房款及
2022-02-15 15,340
-
00:51
開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔的違約金的標準，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,211 2022.04.17
