那么出租的房子要賣怎么辦呢？
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行使無違約責(zé)任的便利。 一般短期租房可以不簽租賃合同，但超過六個月之后，應(yīng)當(dāng)辦理租賃合同，否則在法律上將視為短期合同，承租人可以隨時搬出，而不受違約責(zé)任所制約。 與房東協(xié)商解決。 人與人之間的糾紛，差的是相互理解，以協(xié)商的口吻與房東好好談?wù)劊愂霾缓灪贤o自己帶來的不便，告訴他簽訂合同也是他的責(zé)任。 取消租賃關(guān)系。 如果房東執(zhí)意而為，沒有租賃合同自己又無法接受，那就只要要回押金搬出去了。
1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。 2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 3、出租人不告知承租人出賣租賃房屋，造成承租人損失的，由原出租人負責(zé)賠償。
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離婚時賣出的房子要怎么分呢離婚時已經(jīng)賣出的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)房產(chǎn)的所有屬性來進行分割。如果是屬于一方房產(chǎn)則不應(yīng)當(dāng)分割,如果是夫妻共同房產(chǎn)則應(yīng)當(dāng)平等公平分割。房產(chǎn)由夫妻雙方在婚后共同出資購買,且在婚姻存續(xù)期內(nèi)獲得房產(chǎn)證的,屬于夫妻共同財產(chǎn),無論房產(chǎn)證上寫的是雙方的名字還是其中一
2021.02.04 117 -
出租房買賣怎么辦在承租方租賃期間，出租方要賣房子時，條件相同的情況下，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。如果承租方不購買，后期發(fā)生的買賣關(guān)系不能破除前期的租賃關(guān)系。優(yōu)先購買權(quán)，又稱先買權(quán)，是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時，得以同等條
2021.02.23 116
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租房的房東要賣怎么辦呢
房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到租金的補償。 所謂“買賣不破租賃”的原則，就是說，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協(xié)議書，雖然會導(dǎo)致所有權(quán)從原
2022-04-28 15,340 -
我的房子租出去被拍賣了怎么辦
房屋租賃拍賣時的處理：房屋租賃后抵押的，拍賣時不影響房屋租賃合同的效力，抵押后租賃的，租賃合同對受讓人沒有約束力。法院可以拍賣出租屋，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
2021-11-04 15,340 -
已經(jīng)出租的房子怎么賣掉
已出租的房屋是可以被賣的，但是需要房產(chǎn)人對承租人做調(diào)解，如果是簽訂的合同沒有到期，出租人需要對承租人退還押金以及租金，如果承租人不同意則房屋是不能被賣的，可以出具合同，對承租人是沒有影響的。 已出租的
2022-04-02 15,340 -
房東在租房時要賣房子要怎么辦？
1、您有權(quán)依據(jù)“買賣不破租賃”原則，要求出租人繼續(xù)履行合同。 2、如果房東單方面將所出租房屋賣給第三人，同時要求您這邊騰出法務(wù)的話，您有權(quán)拒絕，如果您同意騰出房屋，則有權(quán)要求房東給予您賠償，賠償?shù)姆秶?/p>
2022-03-24 15,340
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,209 2022.04.15 -
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
934 2022.04.17 -
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房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財產(chǎn)；賠償損失。返還財產(chǎn)是使當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)依照責(zé)任大小、輕重各自承
693 2022.04.17
