二手房賣(mài)了之后不過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)方簽合同嗎
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一、二手房買(mǎi)賣(mài)暫不過(guò)戶(hù)簽協(xié)議可以的，保險(xiǎn)起見(jiàn)是可以去當(dāng)?shù)毓C處辦理公正的，但是在辦理出來(lái)房產(chǎn)證之前，該房屋還是屬于原業(yè)主所有。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); (六)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。
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二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，如果雙方直接去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，用簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。
還有用。房屋買(mǎi)賣(mài)合同中包括買(mǎi)賣(mài)雙方和房屋的基本信息、辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任、解決爭(zhēng)議的方法以及違約責(zé)任等條款，是購(gòu)房者維權(quán)的依據(jù)。
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買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要簽三方協(xié)議嗎買(mǎi)賣(mài)二手房簽三方協(xié)議依法成立并登記靠譜。在接受銀行審查、確定貸款額度、交易雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，應(yīng)及時(shí)到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布網(wǎng)上流程，以規(guī)避買(mǎi)受人臨時(shí)退房、出賣(mài)人一房多賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。
2020.08.29 185 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽了過(guò)戶(hù)后可以解除嗎已經(jīng)過(guò)戶(hù)的二手房交易一般不可以解除合同，二手房過(guò)戶(hù)后合同已經(jīng)履行完畢，履行完畢合同終止，合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，雙方當(dāng)事人的合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。
2021.01.20 136 -
二手房在辦理過(guò)戶(hù)之后，還需要簽合同嗎一般情況下，二手房直接過(guò)戶(hù)還要簽合同。因?yàn)楹炗喎课葙I(mǎi)賣(mài)合同后，可以更好地保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，降低房屋過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)的民法典規(guī)定，依法成立的買(mǎi)賣(mài)合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。合同通常包括：雙方姓名、住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者
2020.04.23 491
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買(mǎi)二手房簽了合同后買(mǎi)方不買(mǎi)了但要過(guò)戶(hù)了
通過(guò)你提供有限資料，做如下答復(fù)： 1.本案法律關(guān)系屬于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 2.15日未按照合同約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方已經(jīng)違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。 3.你需明示你未付清余款屬行使抗辯權(quán)，否則，也可能涉及違約。
2022-03-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要簽一份買(mǎi)賣(mài)合同嗎？
買(mǎi)賣(mài)二手房需要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性質(zhì)；房屋的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；土地使用權(quán)性質(zhì)、使用期限；辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及土地使用證書(shū)的期限；維修基金的
2022-06-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)
1、準(zhǔn)備好過(guò)戶(hù)材料，相關(guān)人員要到場(chǎng) 過(guò)戶(hù)需要的材料會(huì)因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買(mǎi)賣(mài)雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明，賣(mài)方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨(dú)
2022-04-21 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后不能過(guò)戶(hù)
您所說(shuō)的“五年”是關(guān)于征稅的期間，而非二手房流通的期限。所以，您對(duì)政策有誤解。 為了盡快保障您的權(quán)利，如果購(gòu)房合同的其他內(nèi)容雙方都履行完畢，只差過(guò)戶(hù)了，我建議您在手頭兒寬裕的情況下，抓緊時(shí)間過(guò)戶(hù)。因?yàn)?/p>
2022-03-14 15,340
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00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,841 2022.04.15 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房需要網(wǎng)簽嗎網(wǎng)簽并不是購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟，只是現(xiàn)在的房產(chǎn)交易的程序非常的繁瑣復(fù)雜，有了網(wǎng)簽的這個(gè)步驟，可以使得房產(chǎn)交易更加的公開(kāi)透明化，也能為買(mǎi)方減少交易的風(fēng)險(xiǎn)。因此，越來(lái)越多地方的房屋管理部門(mén)會(huì)要求二手房買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行網(wǎng)簽備案。辦理網(wǎng)簽
729 2022.06.17 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,528 2022.04.17
